一、為什么合肥濱湖拆遷不給錢(qián)

合肥濱湖拆遷不給錢(qián)的原因可能涉及多個(gè)方面，但主要原因可能與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行問(wèn)題有關(guān)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。因此，如果在合肥濱湖的拆遷過(guò)程中，拆遷部門(mén)未與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者補(bǔ)償協(xié)議中約定的支付期限未到，這可能是拆遷部門(mén)未支付補(bǔ)償款的原因之一。

二、補(bǔ)償款支付問(wèn)題

如果拆遷部門(mén)與被拆遷人已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，但拆遷部門(mén)未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那么被拆遷人可以依法提起訴訟，要求拆遷部門(mén)履行協(xié)議并支付補(bǔ)償款。在這種情況下，拆遷部門(mén)不給錢(qián)的行為可能涉及違約，被拆遷人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

三、其他可能的原因

除了上述原因外，還有一些其他可能導(dǎo)致拆遷部門(mén)不給錢(qián)的情況。例如，拆遷部門(mén)可能存在資金短缺的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)支付補(bǔ)償款。另外，如果拆遷過(guò)程中存在爭(zhēng)議或糾紛，也可能導(dǎo)致補(bǔ)償款的支付被擱置。

綜上所述，合肥濱湖拆遷不給錢(qián)的原因可能與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行問(wèn)題、資金短缺以及爭(zhēng)議糾紛等因素有關(guān)。被拆遷人可以通過(guò)與拆遷部門(mén)溝通協(xié)商、查閱相關(guān)法律法規(guī)并尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)等方式來(lái)解決問(wèn)題。如果無(wú)法協(xié)商解決，被拆遷人可以依法提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、合肥拆遷補(bǔ)償規(guī)定？

律師解答：

一般按照房屋面積補(bǔ)償，房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式，對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括對(duì)被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》 第十四條 區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含直管公房租賃證或者直管公房租賃協(xié)議，下同）、房屋登記簿和建設(shè)工程規(guī)劃許可證所記載的面積和用途，對(duì)被征收人予以補(bǔ)償；記載內(nèi)容不一致的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證的記載為準(zhǔn)。被征收房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)依據(jù)被征收房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房屋登記簿確認(rèn)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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