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新鄉(xiāng)高灣村的大樓什么時候拆遷,新鄉(xiāng)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、新鄉(xiāng)高灣村的大樓什么時候拆遷

很抱歉，我無法提供新鄉(xiāng)高灣村大樓具體拆遷時間的信息。樓房的拆遷時間并不是固定的，而是根據(jù)其使用性質(zhì)、設(shè)計使用年限、政府規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展需要等多種因素來決定的。

一般來說，建筑物的設(shè)計使用年限是一個重要的參考因素。例如，臨時性結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為5年，易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計使用年限為25年，而普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年。但這并不意味著到達設(shè)計使用年限后建筑物就必須被拆除，而是需要根據(jù)具體情況進行評估。

另外，政府規(guī)劃和地區(qū)發(fā)展需要也是影響拆遷時間的重要因素。政府可能會根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護等需求，對某些地區(qū)的建筑物進行拆遷。

因此，如果您想了解新鄉(xiāng)高灣村大樓的拆遷時間，建議您關(guān)注當?shù)卣墓婧屯ㄖ蛘咦稍兿嚓P(guān)部門以獲取更準確的信息。同時，也請注意保護自己的權(quán)益，在拆遷過程中及時了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

二、新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)改造補償標準

法律分析：新鄉(xiāng)市堅持先安置后拆遷，棚戶區(qū)(城中村)改造征收補償采取貨幣補償和集中建設(shè)安置房兩種方式。貨幣補償按有關(guān)規(guī)定進行評估。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(定向購買安置房)的，棚戶區(qū)居民按被征收合法建筑面積1:1給予安置；城中村村民被征收房屋面積按每處合法宅基地面積乘以城中村村民居住區(qū)容積率控制標準(1.5)予以認定，按1:1給予安置。

對在發(fā)布征收公告15日(含)內(nèi)，單戶簽約的、十戶(含)以上共同簽約和三十戶(含)以上共同簽約的，分別按被征收房屋合法(認定)建筑面積上浮10%、20%和30%給予優(yōu)惠安置。

違法占地、違法建設(shè)的建筑一律不予補償。為降低被征收人購房成本,各區(qū)政府可以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)集中建設(shè)保障性安置住房，組織被征收人定向購買。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、新鄉(xiāng)拆遷規(guī)劃

法律分析：1.總體目標：建成區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，共有棚戶區(qū)124個，已完成改造和在建41個，三年內(nèi)啟動26個；共有城中村77個，已完成和在建22個，三年內(nèi)啟動27個。在前三年棚改攻堅的基礎(chǔ)上，分類推進43個在建城中村(棚戶區(qū))項目建設(shè)，確保正常推進項目全部建成，問題樓盤項目全部化解。

2.年度目標：(1)2021年。采取國有公司接盤、審計清盤、拓寬籌資渠道等措施，化解九龍華府、鳳凰名都、楊崗、東王村、煤田地質(zhì)三隊等5個問題城中村(棚戶區(qū))改造項目；加快東水東、西十里鋪、沈小營等3個城中村項目建設(shè)進度，確保項目建成群眾返遷；啟動孫莊、聶莊、秦莊、上焦村、呂村、堡上、茹崗等10個城中村、9個棚戶區(qū)改造項目。(2)2022年。加快推進九龍華府、鳳凰名都、煤田地質(zhì)三隊等棚戶區(qū)和楊崗、東王村等城中村改造項目；啟動重點區(qū)域和老城區(qū)7個城中村、10個棚戶區(qū)改造項目。

(3)2023年。啟動重點區(qū)域和老城區(qū)10個城中村、7個棚戶區(qū)改造項目。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。