個人所得稅出租人是房東還是個人，法律主觀：個人所得稅的出租人，是與承租人訂立租賃合同，將房屋租賃給承租人的人。對于個人的住房租金支出，可以依法在個人所得稅的專項附加扣除中扣除，但是如果夫妻雙方主要工作城市相同的，則只能由一方扣除住房租金支出
個人所得稅的出租人，是與承租人訂立租賃合同，將房屋租賃給承租人的人。對于個人的住房租金支出，可以依法在個人所得稅的專項附加扣除中扣除，但是如果夫妻雙方主要工作城市相同的，則只能由一方扣除住房租金支出。
《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十八條 本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。 第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。 第二十條 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。 第二十一條 納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
1.房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定稅率繳納房產稅、營業稅、財產租賃個人所得稅等。2.房主出租房屋分為個人出租住房和個人出租非住房兩種情況。
《個人所得稅法》第十一條居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規定予以扣除，不得拒絕。非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。
房租收入要交個稅，個人取得租金收入自己繳納個稅。房租收入屬于財產租賃所得，適用的是百分之二十的比例稅率。而應納稅所得額則是房屋低于四千元的，減除費用八百元后的余額；如果高于四千元的，則是減除百分之二十的費用后的余額。
根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》規定：
一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按財產租賃所得項目計算繳納個人所得稅。
二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。
三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》有關財產租賃所得個人所得稅稅前扣除稅費的扣除次序調整為：
(一)財產租賃過程中繳納的稅費;
(二)向出租方支付的租金等等。
租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。出租房屋取得的收入應作為財產租賃所得，依法交納個人所得稅。租房個稅扣除房東需要繳稅。當租客去申請個稅抵扣時，如使用的是房東的住房信息，則房產稅等費用都需要由房東進行承擔。此外，增值、附加等其他費用也應由房東一并承擔。租房個稅房東需要繳納稅。使用房東的住房信息申請個稅抵扣時，房產稅、增值、附加等其他費用需要由房東進行承擔，自房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月即可享受住房租金專項附加扣除。
租房如何納稅？
這個具體還要看你出租的是什么房屋，不能一概而論個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。
租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
綜上所述，個人租房假如是用于商業經營，那在辦理注冊登記過程中就得依法交這么多的稅費。可是，對于絕大多數普通的租房一族來說，特別是在外工作的這些職場白領基本上都得租房，租了這么多年的房，肯定沒有向稅務機關交納任何的關于租房的稅費。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（七）財產租賃所得；
（九）偶然所得。
第三條個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條應納稅所得額的計算：
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
●個人所得稅的出租人是房東嗎
●個人所得稅出租方是誰
●房租出租稅中的 個人所得稅是房東交還是租客交
●個人所得稅租房出租人選填
●個稅住房出租人是寫誰的
●個人所得稅出租人姓名要寫嗎
●個人所得稅出租申報 的出租人寫誰?
●個人所得稅出租方是誰
●個人房屋出租所得稅是房主交嗎
●個人所得稅出租人是房主么
●公房房改的錢交到哪?房改后產權人是個人的公房,遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●行政強拆未提前告知當事人是否程序違法,行政強拆決定在訴訟前能否強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●限制責任能力人是否具備被治安處罰的權利？,限制責任能力是否能治安處罰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會被告第一責任人是誰,第一被告和第二被告責任怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●被拆遷人是什么意思?被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷人是如何認定的?被拆遷人的哪些權利易受侵犯：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷人對被拆除的什么應予補償?對拆遷補償方式被拆遷人是否可以進行選擇：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被拆遷人是如何認定的?被拆遷人選擇拆遷補償方式制度：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權人是什么證?土地使用人是什么意思,有哪些權利：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋承租人是否有權利起訴強拆行為？,房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷評估報告不合理怎么辦?拆遷評估報告不給被拆遷人是違法的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●什么叫土地所有權人?土地所有權人是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●未成年時享受過動遷?未成年人是否屬于同住人同享拆遷補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●舊城改造可以強拆嗎?舊城改造時,被拆遷人是否有權要求原地回遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●倒車不小心壓死人算什么罪,倒車壓死人是過失致人死亡嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●被拆遷人是產權人嗎?被拆遷人的主體資格是如何確認的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●斑馬線上撞死人是否判實刑,斑馬線上撞死人要負刑事責任嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●身份證加水印發給別人是否安全,身份證加水印發給別人安全嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●55歲到60歲之間退休,退休是60歲去55歲退休老人是65:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何合法查人，查他是否坐過牢，查他是不是老賴！今天給大家推薦兩個辦法！,怎么查一個人是否是失信老賴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李帥律師
來源：臨律-個人所得稅出租人是房東還是個人，
