一、河南縣城拆遷最多可以分多少套房

十套左右。

擴(kuò)展資料：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)等法律、法規(guī)，有效遏制房屋征拆過(guò)程中的違法違規(guī)行為，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)通知如下:

一、堅(jiān)持以人為本，依法依規(guī)征拆

房屋征拆工作直接關(guān)系人民群眾的切身利益，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。省委、省政府高度重視此項(xiàng)工作，明確要求嚴(yán)格房屋征拆管理，堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的行為，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。各地要認(rèn)真貫徹中央城市工作會(huì)議精神，落實(shí)依法行政要求，堅(jiān)持以人為本，和諧征拆，保障被征拆人的合法權(quán)益，嚴(yán)禁采取暴力強(qiáng)拆行為，為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)I造和諧穩(wěn)定環(huán)境。要科學(xué)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃、棚戶(hù)區(qū)及城中村改造規(guī)劃，妥善處理城市建設(shè)發(fā)展與維護(hù)群眾利益之間的關(guān)系，合理確定房屋征拆規(guī)模與時(shí)序，有序推進(jìn)老舊住宅綜合整治，顯著改善和提升城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境與質(zhì)量，力爭(zhēng)到2020年基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)、城中村和危房改造。

二、強(qiáng)化政府責(zé)任，規(guī)范征拆行為

各省轄市、縣(市、區(qū))政府作為房屋征收與補(bǔ)償責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。國(guó)有土地上的房屋要按照有關(guān)規(guī)定依法征收、公平補(bǔ)償。集體土地上房屋征收與補(bǔ)償參照《條例》的精神執(zhí)行，房屋征收要按照建筑重置成本補(bǔ)償，被征拆人所得補(bǔ)償和政府補(bǔ)貼要能夠保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。住房城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門(mén)要研究制定集體土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)管理辦法，嚴(yán)格規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為。

三、嚴(yán)格征拆程序，杜絕違法強(qiáng)拆

房屋征拆與安置補(bǔ)償工作要遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。各地要結(jié)合實(shí)際，對(duì)房屋征拆工作的程序、要件審批、搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，使這項(xiàng)工作規(guī)范運(yùn)作，有序推進(jìn)。各省轄市、縣(市、區(qū))政府在實(shí)施房屋征拆行為前，要組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，征求公眾意見(jiàn)，并對(duì)房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，依據(jù)法律、法規(guī)作出房屋征收決定，向社會(huì)公布。在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，依法作出房屋征收補(bǔ)償決定等。在拆遷工作中，不得委托企業(yè)或以購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的形式進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。要抓緊清理取締非法拆遷組織或機(jī)構(gòu)，堅(jiān)決杜絕開(kāi)發(fā)建設(shè)單位直接組織或參與拆遷，確保征拆工作依法規(guī)范有序進(jìn)行。

四、加大違法建筑整治力度，打擊阻礙合法征拆行為

各地要切實(shí)加大對(duì)違法建筑的查處力度，對(duì)影響城市發(fā)展、違反城市規(guī)劃的違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要依照相關(guān)法律、法規(guī)予以拆除，力爭(zhēng)用三年左右的時(shí)間，全面清查并處理城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的違法建筑，特別是要查處城中村違法建設(shè)行為，堅(jiān)決遏制新增違法建筑。對(duì)依法作出房屋征拆決定的項(xiàng)目要認(rèn)真做好政策宣傳解釋工作。對(duì)已簽訂征拆補(bǔ)償協(xié)議拒絕搬遷，并蓄意阻礙正常執(zhí)法，影響征拆工作的被征拆單位，要依法依規(guī)追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。對(duì)阻撓合法征拆工作，嚴(yán)重影響社會(huì)秩序的行為，要依法嚴(yán)厲打擊。

五、加強(qiáng)責(zé)任追究，嚴(yán)查違規(guī)行為

各省轄市、縣(市、區(qū))政府主要負(fù)責(zé)人是本地區(qū)房屋征拆管理工作的第一責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人是直接責(zé)任人。要加大對(duì)違法違規(guī)強(qiáng)制征拆案件的查處力度，加大對(duì)中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等行為的查處力度，重點(diǎn)查處采取暴力、威脅手段或突擊、株連等方式進(jìn)行強(qiáng)制征拆的行為。對(duì)有令不行、有禁不止，因工作不力、簡(jiǎn)單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件、群體性事件的，或?qū)`法違規(guī)征拆行為不加制止、隱瞞不報(bào)、壓案不查的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)人員的責(zé)任。對(duì)征拆過(guò)程中官商勾結(jié)、權(quán)錢(qián)交易的行為要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，嚴(yán)肅處理，絕不姑息。

六、明確工作職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查

省政府將對(duì)各省轄市、縣(市、區(qū))政府房屋征拆工作進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)督導(dǎo)檢查。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源等有關(guān)部門(mén)要按照職責(zé)分工，加強(qiáng)政策指導(dǎo)，強(qiáng)化工作督導(dǎo)。各省轄市、縣(市、區(qū))政府要對(duì)轄區(qū)內(nèi)征拆管理工作進(jìn)行認(rèn)真排查，及時(shí)糾正和查處房屋征拆中程序不合法、行為不規(guī)范、補(bǔ)償不合理、保障不落實(shí)等突出問(wèn)題，堅(jiān)決制止違法違規(guī)強(qiáng)制征拆行為。有關(guān)部門(mén)要按照《條例》和本級(jí)政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，相互協(xié)調(diào)，保障房屋征拆工作順利進(jìn)行。

二、拆遷分房，一般要分多少塊

一般情況下，如果是國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償，一般根據(jù)產(chǎn)權(quán)證來(lái)確定誰(shuí)將享受拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額取決于房屋的具體面積，和當(dāng)?shù)貙?duì)這類(lèi)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果是農(nóng)村集體土地上房屋征收補(bǔ)償款，大部分房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，一般屬于家庭所有。

一、危房拆遷的法定程序是什么

一、危房拆遷的法定程序是什么

對(duì)危房的拆遷流程是：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核;

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);

6、入戶(hù)調(diào)查;

7、評(píng)估結(jié)果公示;

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;拆除房屋。

二、房屋拆遷如何補(bǔ)償

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何添加拆遷補(bǔ)償款

對(duì)拆遷補(bǔ)償款的約定并沒(méi)有一個(gè)固定的格式，拆遷補(bǔ)償款如何分配是由雙方協(xié)商約定的，只要約定一個(gè)雙方都可以接受的金額，就可以將此條款加入到房屋買(mǎi)賣(mài)合同中。一旦將該分配方式加入至房屋買(mǎi)賣(mài)合同并簽訂合同，該條款就具有法律效力。拆遷補(bǔ)償款包括哪幾個(gè)方面的補(bǔ)償1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以?xún)?nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償是怎么算的

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定；2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、河南省拆遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-河南縣城拆遷最多可以分多少套房，