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整村改造是拆遷嗎,舊村改造是全村拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-24 20:35:59
作者：
圣運律師
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整村改造是拆遷嗎，整村改造可以被視作一種拆遷的形式，但它并非傳統意義上的單純拆遷。一、整村改造與拆遷的關聯整村改造往往涉及對村莊的全面或大部分拆除與重建，這一過程中，原有建筑物和居民住宅會被拆除，以便進行新的規劃與開發。從這個角度看，它確實

整村改造是拆遷嗎,舊村改造是全村拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、整村改造是拆遷嗎

整村改造可以被視作一種拆遷的形式，但它并非傳統意義上的單純拆遷。

一、整村改造與拆遷的關聯

整村改造往往涉及對村莊的全面或大部分拆除與重建，這一過程中，原有建筑物和居民住宅會被拆除，以便進行新的規劃與開發。從這個角度看，它確實包含了拆遷的元素。

然而，整村改造不僅僅是簡單的拆遷。它通常包含更廣泛的規劃目標，如改善居民生活環境、提升基礎設施、優化空間布局等。這些目標使得整村改造超越了單一拆遷的范疇，成為一種更為綜合和復雜的城市更新手段。

二、整村改造的特點

整體性：整村改造是對整個村莊或村莊的特定區域進行統一規劃和改造，而非零散的個別拆遷。

規劃性：改造過程需遵循詳細的規劃方案，確保改造后的村莊在功能、布局和美觀等方面達到預定目標。

補償與安置：與拆遷相似，整村改造也涉及對原居民的補償與安置問題。但具體的補償標準和安置方式可能因改造項目的性質和規模而有所不同。

綜上所述，整村改造雖然包含拆遷的某些元素，但其更側重于整個村莊的全面規劃和改造。因此，可以認為整村改造是拆遷的一種特殊或擴展形式，而非傳統意義上的單純拆遷。

二、整村改造是不是不拆？

法律分析：

國務院辦公廳日前印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，要求按照黨中央、國務院決策部署。全面推進城鎮老舊小區改造工作，滿足人民群眾美好生活需要，推動惠民生擴內需，推進城市更新和開發建設方式轉型，促進經濟高質量發展。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第一條為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。

第二條制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。

三、舊村改造是全村拆遷嗎？

舊村改造一般是全村拆。舊村改造主體為政府和企業，大多在郊區和城市、以金錢補償為主，目的是改造和更新老城市的全部物質生活環境，是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改造。

一、基建費是什么

基礎設施費用是指基礎設施費用，又稱基礎設施投資費用，是項目建設資金的基本建設投資部分。包括主體工程及附屬工程的投資，以及與項目建設生產相關的項目的投資。主要用于設備、儀器、工廠、結構、管道等建設投資，一般不包括更新改造投資。建設投資可以通過編制概算或模擬類似項目進行估算，也可以通過編制預算進行詳細計算。

二、求山海天拆遷計劃! !

在全區實施舊村改造三年行動計劃，2016—2018年全區計劃完成31個村的舊村改造任務。

城中村（15個，主要建設城市社區）。東王家村、前灘西、后灘西、喬家墩子、王家皂、大泉溝、富榮村、張家臺、桃花島、陶家村、后官莊、雙廟村、廟山前、山口村、厲家村。

城郊村（5個，主要建設新型社區）。城郊村主要指兩城街道部分村，納入舊村改造三年行動計劃的是兩城三村、四村、七村、八村、安家嶺共5個村。

沿海村（16個，主要建設旅游小鎮）。喬家墩子、王家皂、后灘西、張家臺、桃花島、李家臺、路家村、大陳家村、小陳家村、任家臺、肥家莊、臥龍村、吳家臺、東河南、泉子溝、肖家村。

三、建筑工程拆遷補償與修路與改造修路補償區別有哪些

舊城改造是指為更新老城區的物質生活環境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區的生活和服務等條件。根據規定，舊城改造應該納入當地經濟和社會發展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改造還是修路拆遷，都是根據被拆遷房屋所在的位置和房屋的情況來評估確定。拆遷項目的補償一般包括：1、房屋補償費，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃分檔次，按照平方米單價計算；2、周轉補償費，以被拆遷戶的臨時居住條件劃分檔次，按照被拆遷戶的家庭人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，對于拆遷戶有主動協助拆遷或者放棄一些權利的行為予以獎勵。此外，修路拆遷由于會存在征收耕地或者林地，拆遷單位在給予補償時，除上述幾種費用外，還需支付對耕地上農作物的青苗補償，林地移植費等費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。