一、乙方為該房屋的實(shí)際使用人 發(fā)生的任何安全事故乙方

法律分析：承租人作為房屋使用人，發(fā)生的所有事故自己承擔(dān)，與出租人無關(guān)。

二、安全事故甲方承擔(dān)什么責(zé)任

法律分析：甲方不承擔(dān)事故責(zé)任。但前提必須是甲方以正規(guī)程序?qū)⒐こ掏耆l(fā)包給有施工資質(zhì)的乙方。下列因素可能影響責(zé)任歸屬或分配：1、甲乙雙方簽訂的合同是否合法有效。2、如果有效，由乙方主導(dǎo)處理這件事；如果無效，則由甲方處理這件事。3、出了事故也要分析原因，明確責(zé)任，才能根據(jù)過錯(cuò)的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如果是甲方責(zé)任范圍內(nèi)的起因?qū)е乱曳绞鹿拾l(fā)生，甲方同樣要承擔(dān)責(zé)任。4、乙方若屬于無資質(zhì)單位或者資質(zhì)不符合單位，所簽的發(fā)包合同屬于部分無效合同，這樣發(fā)生事故時(shí)，甲方也要承擔(dān)責(zé)任。5、合同形式為包工不包料形成為不完全承包，甲方同樣需要承擔(dān)一半的責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》

第五十五條 從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí)，提高安全生產(chǎn)技能，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。

第五十六條 從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告；接到報(bào)告的人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。

三、租賃期間乙方是該房屋的實(shí)際管理人,該房屋所發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)?

格式條款應(yīng)符合公平原則，對(duì)重大利害關(guān)系的條款應(yīng)進(jìn)行合理提示和說明。如果提供格式條款的一方未履行提示或說明義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未注意或理解重要條款，對(duì)方可主張?jiān)摋l款不成為合同內(nèi)容。根據(jù)以上解析，乙方應(yīng)由乙方原因引起的事故承擔(dān)責(zé)任，該約定不合理，不合法。

法律分析

結(jié)論：不合法。解析：這種約定不合理，加重了乙方責(zé)任，應(yīng)該是由乙方原因引起的安全事故或意外事故由乙方承擔(dān)，該條款應(yīng)當(dāng)利益乙方來解釋。

《民法典》第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。

拓展延伸

租賃期間乙方的安全責(zé)任：保障房屋安全的關(guān)鍵承擔(dān)者

在租賃期間，乙方扮演著重要的角色，作為房屋的實(shí)際管理人，他們肩負(fù)著保障房屋安全的關(guān)鍵責(zé)任。乙方需全面負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。他們應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、供水系統(tǒng)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患并采取必要的修復(fù)措施。此外，乙方還應(yīng)確保租戶的人身安全，提供必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)識(shí)。若發(fā)生任何安全事故，乙方將獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。因此，乙方的安全責(zé)任是保障房屋安全的關(guān)鍵，對(duì)租賃期間的安全問題負(fù)有重要的責(zé)任。

結(jié)語

結(jié)論：該約定不合法。根據(jù)《民法典》第四百九十六條，格式條款應(yīng)遵循公平原則，并合理提示對(duì)方與其有重大利害關(guān)系的條款。乙方在租賃期間承擔(dān)著重要的房屋安全責(zé)任，應(yīng)全面負(fù)責(zé)房屋維護(hù)和管理，確保安全設(shè)施和警示標(biāo)識(shí)的提供。若發(fā)生安全事故，乙方獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。因此，該約定加重了乙方責(zé)任，不符合公平原則，應(yīng)由乙方來解釋該條款。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)公共文化服務(wù)保障法：第二章 公共文化設(shè)施建設(shè)與管理 第二十二條 公共文化設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度，開展公共文化設(shè)施及公眾活動(dòng)的安全評(píng)價(jià)，依法配備安全保護(hù)設(shè)備和人員，保障公共文化設(shè)施和公眾活動(dòng)安全。

最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋（2022修正）：第二條 賠償權(quán)利人起訴部分共同侵權(quán)人的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加其他共同侵權(quán)人作為共同被告。賠償權(quán)利人在訴訟中放棄對(duì)部分共同侵權(quán)人的訴訟請(qǐng)求的，其他共同侵權(quán)人對(duì)被放棄訴訟請(qǐng)求的被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償份額不承擔(dān)連帶責(zé)任。責(zé)任范圍難以確定的，推定各共同侵權(quán)人承擔(dān)同等責(zé)任。

人民法院應(yīng)當(dāng)將放棄訴訟請(qǐng)求的法律后果告知賠償權(quán)利人，并將放棄訴訟請(qǐng)求的情況在法律文書中敘明。

中華人民共和國(guó)民用航空法（2021修正）：第十二章 對(duì)地面第三人損害的賠償責(zé)任 第一百五十八條 本法第一百五十七條規(guī)定的賠償責(zé)任，由民用航空器的經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。

前款所稱經(jīng)營(yíng)人，是指損害發(fā)生時(shí)使用民用航空器的人。民用航空器的使用權(quán)已經(jīng)直接或者間接地授予他人，本人保留對(duì)該民用航空器的航行控制權(quán)的，本人仍被視為經(jīng)營(yíng)人。

經(jīng)營(yíng)人的受雇人、代理人在受雇、代理過程中使用民用航空器，無論是否在其受雇、代理范圍內(nèi)行事，均視為經(jīng)營(yíng)人使用民用航空器。

民用航空器登記的所有人應(yīng)當(dāng)被視為經(jīng)營(yíng)人，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)人的責(zé)任;除非在判定其責(zé)任的訴訟中，所有人證明經(jīng)營(yíng)人是他人，并在法律程序許可的范圍內(nèi)采取適當(dāng)措施使該人成為訴訟當(dāng)事人之一。

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●該房屋僅作為乙方居住使用

●乙方已對(duì)房屋有充分了解

●乙方使用不當(dāng)致房屋設(shè)施損壞

●乙方已知曉該房屋性質(zhì)

●乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為什么使用

●乙方應(yīng)于本合同生效之日起幾日內(nèi),將該房屋交付給甲方

●乙方承諾房屋用于

●乙方已對(duì)房屋有充分了解

●乙方所租房屋僅為什么使用

●甲方將位于房屋出租給乙方做使用

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-乙方為該房屋的實(shí)際使用人 發(fā)生的任何安全事故乙方，