一、被拆遷房屋所有人與實際使用人怎么補償

1、拆遷時對房屋所有人與實際使用人的補償安置是：要對房屋所有人給予補償，兼顧對實際使用人安置。房屋所有人與實際使用人解除租賃關系的，或者房屋所有人對實際使用人進行安置的，拆遷人對房屋所有人給予補償;房屋所有人與實際使用人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對房屋所有人實行房屋產權調換。

2、法律依據：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、什么是房屋被拆遷人

房屋被拆遷人是指被拆除的房屋及其附屬物的所有人和使用人，顧名而思義，所有人是指對房屋享有所有權的人;使用人是指對房屋享有合法使用權的人;而共有人是指享有房屋共有權的人。

依據被拆遷人的被拆除的房屋以及其附屬物所享有的權利性質的不同，又可以將被拆遷人分為所有權人、使用權人以及代管人。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-被拆遷房屋所有人與實際使用人怎么補償，