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政府移民搬遷后農村的土地怎么辦?,移民搬遷了農村土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 20:29:28
  • 作者:

    圣運律師
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政府移民搬遷后農村的土地怎么辦?,法律分析:政策性移民的家庭承包經營土地,按照國家有關移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農戶,其遷出地是否收回其原有家庭承包經營土地,應按照國家相關移民政策處置,具體內容可以向當地土地管理部門進行咨詢

政府移民搬遷后農村的土地怎么辦?,移民搬遷了農村土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府移民搬遷后農村的土地怎么辦?

法律分析:

政策性移民的家庭承包經營土地,按照國家有關移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農戶,其遷出地是否收回其原有家庭承包經營土地,應按照國家相關移民政策處置,具體內容可以向當地土地管理部門進行咨詢。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實行農業安置的移民,生產用地不低于原有人均標準。要充分體現“公平合理、同等對待、方便生活、有利發展、確保穩定”的原則。鼓勵移民在安置地發展優質、高效、高產農業和生態農業。

二、2022年農村移民搬遷政策

2022年農村移民搬遷政策如下:

1、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定;

2、對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益;

3、城市中村集體的房屋,也就是大家成說的城中村,結合改造地塊房屋的不同性質,國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償,如果是農村集體土地上的房屋,應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神,結合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的,應當優先給予住房保障。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條

規定了征地補償,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地的補償費用包括四項:

(一)土地補償費。標準為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍;

(二)安置補償費。每一個需要安置的農用人口的安置補助費標準,為被征地單位平均每人占有的耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍;

(三)地上附著物和青苗的的補償費。地上物附著物和青苗的補償費是對被征收土地上人工形成的房屋、構筑物、數木、農作物等的補償費用;

(四)對征收菜地的特別規定,即用地單位除繳納上述費用外,還須繳納新菜地開發建設基金。依照上述規定支付土地補償費和安置補償費,尚不足以維持被征地地農民原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍;

(五)征收土地中涉及宅基地或者農村建設用地的,土地補償費和建筑物補助費的標準由省、自治區、直轄市確定,原則上按市場價值補償。

三、移民搬遷了農村土地怎么辦

移民搬遷以后,家里原有的田地和房子不再屬于原住民。

1、移民搬遷,一般是依照有權決定搬遷的一級人民政府文件規定,給搬遷人家房屋的價值依法進行評估,并給予賠償后,該移民應當限期離開農村原房屋和土地。

2、至于房屋及屋內的財物,哪些東西可以拿走,應該在搬遷合同中有明確規定的,一般情況下房屋已經折價得到賠償,說明房屋的所有權已經不屬于移民的個人財產了。

3、相關法律規定:農村土地屬于集體所有,土地的原住民有使用權。移民搬遷之后,獲得補償,使用權收回,所以搬遷之后,土地也不歸移民所有。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:王學棉律師

來源:頭條-政府移民搬遷后農村的土地怎么辦?,

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