河北城中村改造最新政策，河北省城中村改造的最新政策主要涉及宅基地的使用與管理和國有土地上房屋征收與補償兩個方面。一、宅基地的使用與管理一戶一宅政策：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在河北，農村宅基
河北省城中村改造的最新政策主要涉及宅基地的使用與管理和國有土地上房屋征收與補償兩個方面。
一、宅基地的使用與管理
一戶一宅政策：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在河北，農村宅基地用地標準為：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。
宅基地流轉：國家鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式發展農家樂、民宿和鄉村旅游。同時，探索通過多種方式鼓勵進城落戶的農村村民自愿有償退出宅基地。
宅基地用益物權權能：依法保障農戶宅基地的取得、使用、收益權利。逐步推進農村宅基地使用權的有償使用和流轉制度，發揮市場機制在資源配置中的基礎作用，保障農民財產的保值增值。
二、國有土地上房屋征收與補償
補償內容：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
住房保障：征收個人住宅時，被征收人符合住房保障條件的，應優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
補償方式選擇：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。選擇房屋產權調換的，應計算并結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
綜上所述，河北省城中村改造的最新政策主要體現在對宅基地的嚴格管理和對國有土地上房屋征收的公正補償上。這些政策旨在保障農民的合法權益，推動城中村的合理改造與發展。
法律解析：
占補平衡”原則。在城中村改造過程中，規劃的城市綠地、市政道路和居住區級以上公益性設施用地占用的現狀舊村址面積，以市規劃部門核定的數字為準，按照“占一補一”的原則，用村外等面積土地（規劃的商業居住實用地）予以補齊（優先使用村集體建設用地，并按規劃要求同期落實代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
【法律依據】：
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
法律分析：占補平衡”原則。在城中村改造過程中，規劃的城市綠地、市政道路和居住區級以上公益性設施用地占用的現狀舊村址面積，以市規劃部門核定的數字為準，按照“占一補一”的原則，用村外等面積土地（規劃的商業居住實用地）予以補齊（優先使用村集體建設用地，并按規劃要求同期落實代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
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內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-河北城中村改造最新政策，
