一、城中村改造應(yīng)該怎么補償

城中村改造的補償需要考慮到被征收的房屋整體的價格以及因為城中村當(dāng)土地被征收之后，相關(guān)的人員安置的費用等，城中村拆遷時的補償方案是當(dāng)?shù)卣疀Q定的，所以這個問題需要詢問當(dāng)?shù)卣?

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、房屋拆遷補償流程是什么？

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。

一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、城中村以后都會拆嗎

法律分析：會的,早晚都會拆除的,除非角角落落,實在沒有開發(fā)利用價值的地方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：

1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進行實質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；

2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造應(yīng)該怎么補償?shù)?/p>

●城中村改造應(yīng)該如何補償

●城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●城中村改造國家什么補償政策

●城中村改造的大致方案和經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造國家政策

●城中村改造新規(guī)

●城中村改造應(yīng)該如何補償

●城中村改造條件

●城中村改造如何補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造如何補償？,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是否可以強拆,城中村改造房子能買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和拆遷有什么區(qū)別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的目的,城中村改造的目的和意義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是不是屬于拆遷 法律問題,城中村改造是不是屬于拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造最新政策,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的目的和意義,城中村改造的目的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州未來10年城中村改造清單是什么,廣州市城中村改造最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造與城市土地開發(fā)的區(qū)別是什么?,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造和城中村改造有何區(qū)別,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷流程是怎樣的？,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造補償方式有哪些？,城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造政策是怎樣的,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府城中村改造是什么意思嗎?,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造屬于拆遷嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的拆遷流程是什么樣的？,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年城中村拆遷中原租戶能得到哪些補償如何確保合法權(quán)益，城中村拆遷周邊房價會漲：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村改造國家什么補償政策？,城中村改造補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和拆遷的區(qū)別是什么?,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-城中村改造應(yīng)該怎么補償，