正常的征地拆遷應(yīng)該是公平、公正、合理并依法進(jìn)行的，應(yīng)該保障被征收人的合法權(quán)益，是一個(gè)政府既收回了土地進(jìn)行了公共利益的建設(shè)，也改善了居民的居住環(huán)境。但是實(shí)踐中由于征地拆遷中涉及到的巨大利益，有些政府官員在明知法律規(guī)定的前提下拒不執(zhí)行黨和國(guó)家方針政策，仍然要鋌而走險(xiǎn)不惜違反法律規(guī)定侵害老百姓權(quán)益。那在這樣的情況下，被征收人該如何維權(quán)成為了最為關(guān)切的問(wèn)題。

相比于普通的民事案件，征地拆遷往往表現(xiàn)得更為復(fù)雜，也絕不是簡(jiǎn)單的訴訟程序就能得到解決，其可能要通過(guò)一系列的組合式維權(quán)才能從根本上保護(hù)老百姓的合法權(quán)益。但在實(shí)踐中，很多當(dāng)事人擬通過(guò)自學(xué)法律來(lái)維權(quán)，但這種自學(xué)往往存在一定的局限性，又因現(xiàn)實(shí)情況錯(cuò)綜復(fù)雜而不了了之。遭遇征地拆遷到底要不要請(qǐng)律師，成為很多被拆遷人糾結(jié)的問(wèn)題。但實(shí)踐告訴我們，聘請(qǐng)專業(yè)律的律師，往往會(huì)讓當(dāng)事人在維權(quán)過(guò)程中事半功倍。下面北京圣運(yùn)律師網(wǎng)就為大家詳細(xì)分析一下為什么在征地拆遷過(guò)程中要聘請(qǐng)專業(yè)的房屋拆遷律師?

遭遇征地拆遷，為什么要請(qǐng)專業(yè)的房屋拆遷律師?

1、被拆遷人相對(duì)于拆遷人地位的失衡

征地拆遷本質(zhì)上就是一場(chǎng)博弈，博弈的一方是手無(wú)寸鐵的老百姓，對(duì)方卻是擁有實(shí)權(quán)的政府機(jī)關(guān)和處于優(yōu)勢(shì)地位的開(kāi)發(fā)商。老百姓是處于一種天然的弱勢(shì)地位，面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的政府和開(kāi)發(fā)商往往無(wú)法達(dá)到博弈雙方的平衡。而在博弈過(guò)程中，雙方地位的平等是博弈成功的關(guān)鍵。所以聘請(qǐng)專業(yè)的律師，利用專業(yè)的法律知識(shí)和律師的豐富經(jīng)驗(yàn)?zāi)軓浹a(bǔ)自身地位失衡的缺失，不失為一個(gè)明智的選擇。

2、被拆遷人與拆遷人信息的不對(duì)稱

在征地拆遷過(guò)程中，被拆遷人往往是在拆遷前幾天才知道相關(guān)信息，甚至有些地方只是口頭通知，沒(méi)有任何的書(shū)面材料。很多強(qiáng)拆案例中，政府直接通知當(dāng)?shù)卮迕袼ǚ课輰儆谶`章建筑，在沒(méi)有任何書(shū)面材料的情況下實(shí)施強(qiáng)拆。國(guó)家相關(guān)法律均對(duì)征地拆遷做出了詳細(xì)的程序性規(guī)定，但由于雙方地位失衡從而導(dǎo)致雙方信息的不對(duì)稱，面對(duì)征地拆遷很多老百姓一無(wú)所知，甚至不知道去哪里獲取相關(guān)信息，以致于在事后的維權(quán)過(guò)程中處于被動(dòng)地位。

3、被征地拆遷人專業(yè)水平不足

面對(duì)征地拆遷，老百姓往往會(huì)有一種無(wú)助感，不知道該怎么去維護(hù)自己的合法權(quán)益。因?yàn)檎鞯夭疬w不是一個(gè)簡(jiǎn)單的案子，其往往涉及多個(gè)部門(mén)，涉及多套程序。例如，征地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰(shuí)?征地的流程是怎么樣的?評(píng)估公司的選擇是怎么樣的?土地上的補(bǔ)償該怎么計(jì)算?等等。所以對(duì)于被征收人和被拆遷人而言，聘請(qǐng)專業(yè)的律師能讓您在維權(quán)過(guò)程中省時(shí)省心還能爭(zhēng)取自身權(quán)益的最大化。

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