一、宅基地所有權歸屬

1、房屋租賃合同糾紛處理方式：當事人協商，協商一致的按照約定的內容處理；協商不成的，可以請求基層組織調解；糾紛當事人可以直接向法院起訴；糾紛當事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁。

2、法律依據：

(1)《中華人民共和國民法典》第一百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

(2)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

(3)《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

(4)《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、農村宅基地可以繼承嗎

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照不符合宅基地申請條件的情形處理。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地所有權歸屬于誰

●宅基地所有權歸屬協議

●宅基地所有權歸屬哪個部門

●宅基地所有權歸屬文書

●宅基地所有權屬于誰所有

●宅基地的所屬權

●宅基地土地所有權屬于誰

●宅基地所有權歸屬協議

●宅基地所有權是什么意思

●宅基地所有權歸個人嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地包括啥?宅基地包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村兄妹宅基地分配協議范文?農村兄妹如何分宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地如何變成國有?農民宅基地怎樣變成國有土地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020農村宅基地新規糾紛處理?農村宅基地建房各種糾紛在法律上怎么處理解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村鄰居宅基地糾紛沒人管怎么辦,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村登記宅基地和住房是怎么回事?農村宅基地登記是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貧困戶拆舊房有補助嗎?貧困戶舊房拆除宅基地歸誰擁有？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村老宅基地可以翻建嗎?老宅基地能翻新蓋房子嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法侵占他人宅基地是否構成犯罪？,非法侵占罪如何認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權注銷登記辦理?宅基地使用權是否可以注銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湖南宅基地拆遷補償標準?湖南農村宅基地征收補償標準由誰制定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●崇明宅基地拆遷政策?崇明宅基地政府征收補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地算不算建設用地?宅基地算不算新增建設用地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷宅基地補償歸農民嗎??農村拆遷宅基地如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地確權爭議怎么辦?農村宅基地確權有爭議如何解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村怎樣申請宅基地建房?宅基地申請需要什么條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用權歸個人嗎?宅基地使用權人屬于個人嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●本村人買本村土地合法嗎?本村人買本村人宅基地什么罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地能不能出租?農村宅基地地上房屋可以出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷宅基地賠償?農村拆遷宅基地怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-宅基地所有權歸屬，