宅基地拆遷時有什么補償呢

補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

首先，因征地拆遷的宅基地的補償有法可依。

《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

其次，宅基地補償標準。

土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵啵话惴譃閮煞N形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

農村的宅基地上的房屋拆遷補償。

宅基地上房屋及地上附著物的補償包含了農民所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄、一欄的，非常細、非常清楚的，而其中房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｋ^“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷時有什么補償呢，