房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理，一、房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估
一、房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
三、農村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農村拆遷需要補償的項目很多，而具體的補償標準又不是完全統一的，因此就需要當事人根據具體的情況進行具體的計算。農村拆遷是關系民生的大事，要是搞的不好，那么只會讓農村居民對政府不滿。
四、拆遷補償糾紛怎么處理：
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、行政或司法強制
(1)行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
(2)司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
很多不良開發商，強拆強占，毫無道理，受害的群眾應團結一心，使用法律武器，來維護自身權益。多了解拆遷補償方面的相關知識，是很有幫助的，很多人將來都可能面臨拆遷的問題。如果你的情況比較復雜，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
●房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理辦法
●房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理方法
●房屋拆遷補償如何計算
●房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理規定
●房屋拆遷補償原則
●房屋拆遷補償條款
●房屋拆遷賠償細則
●房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理方法
●房屋拆遷補償公式
●房屋拆遷補償國家標準
●征地補償糾紛的案由,起訴村委會征地補償案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地補償款糾紛屬于幾級案由,征地補償糾紛案由屬于幾級案由？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●重慶市專注土地征收方面的律師,重慶土地征收糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●濟南中院開完庭，打著村委會村民自治幌子以租代征不合法,村民糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包合同糾紛實用情事變更案例 ,土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償權益糾紛?所有權爭議的房屋,拆遷補償款如何發放：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●河南某公司施工合同糾紛：勞動關系確認案,河南省關于審理勞動爭議案件若干問題的解答(五):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地租賃合同糾紛案件 段泊嵐法庭第二次開庭,段泊嵐法庭開庭，被告擅自提前解除租賃合同，但拒絕退還任何租賃費，原告無奈之下，起訴至法院解決！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最高人民法院：關于民商事案件適法觀點選編（第06楫）,最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海市某加工場訴上海市某村民委員會土地租賃合同糾紛案,上海農村宅基地買賣糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷協議糾紛怎么舉證,房屋拆遷合同糾紛怎么舉證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最高院民一庭房產糾紛指導案例選,最高院民一庭 ：關于房地產糾紛案件意見匯總（2018最新整理）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●1100萬小產權房搬遷補償糾紛｜一審判決：駁回原告全部訴訟請求！,小產權拆遷糾紛怎么判決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●當前農村土地糾紛的類型,農村土地糾紛的種類:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償糾紛案件?房屋拆遷補償糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●最高院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的,人身損害賠償屬于什么糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產糾紛第72講：自己的房屋給別人建了樓梯使用，能起訴拆除嗎？,故意拆除他人房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●河南張先生土地被占案勝訴：京康律師助村民討回公道,張潔律師——7月18日上午10點30分土地承包經營權糾紛一案開庭:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●某某建材公司訴某某旅游公司不當得利糾紛案,XX建材經營部買賣合同糾紛案獲法院勝訴支持:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理，
