農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題，農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題1、事實是否清楚。2、買賣協議是否成立并且有效。3、房屋買賣合同是否成立。4、系爭房屋所有的動遷款包括宅基地的動遷款均應該由出賣人享有。轉讓宅基地應當提交的材料1
農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題
1、事實是否清楚。
2、買賣協議是否成立并且有效。
3、房屋買賣合同是否成立。
4、系爭房屋所有的動遷款包括宅基地的動遷款均應該由出賣人享有。
轉讓宅基地應當提交的材料
1、《房屋登記辦法》第八十六條，
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人的身份證明；
(3)房屋所有權證書；
(4)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(5)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(6)其他必要材料。
2、《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當由鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
農村宅基地的確權
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權
3、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
4、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。
農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意些什么?農村宅基地進行過戶后遇到拆遷可以去商談拆遷補償的方案，要是符合要求可以同意拆遷。農村宅基地過戶后遇到拆遷的問題自己不懂得處理這些問題的時候，來北京圣運律師網有專業律師給你提供協助。
北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#●農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題呢
●農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題和問題
●村里宅基地過戶
●宅基地過戶后能反悔嗎?
●房屋過戶后,宅基地沒過戶,動遷有影響沒
●農村宅基地轉讓后拆遷
●宅基地過戶后,戶口地址要遷出嗎
●農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題和問題
●2020年農村宅基地過戶
●農村宅基地過戶要交稅嗎
●2021年農村宅基拆遷補償?2024農村宅基地住房拆遷補償相關規定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京市自建房拆遷補償政策規定是什么,北京市農村宅基地翻建最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村發生宅基地糾紛報警有用嗎,宅基地糾紛可以報警:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2020年農村宅基地動遷補償?2024宅基地拆遷補償的有關規定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021農村宅基地拆遷補償標準明細?農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷補償法?農村宅基地拆遷是否有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●二零二一年農村房屋拆遷?2024農村拆遷宅基地如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷的時候宅基地怎么算?拆遷補償中宅基地如何補：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地房子拆遷補償款歸誰?宅基地房子拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地門面房征收補償?宅基地上的商鋪如何拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地房屋拆遷補償款歸誰所有?宅基地房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村宅基地糾紛，應該向那里部門投訴,農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷宅基地?農村拆遷補償宅基地怎么劃分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷沒有宅基證怎么辦?遇上拆遷沒有宅基地證怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●滕州拆遷村莊?滕州市鎮上拆遷宅基地怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●鹽城市宅基地政策?鹽城宅基地拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●分戶了宅基地怎樣分?一個宅基地分戶后拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地沒蓋房子征收了,但是村里和政府都不給予補償?宅基地沒有蓋房拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村修公路拆房國家賠償?農村修公路宅基地拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村居民宅基地用地許可證?農村宅基地有許可證拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：石珊律師
來源：頭條-農村宅基地過戶后遇到拆遷應注意哪些問題，
