一、如何與職工簽訂拆遷補償協議

在進行拆遷補償協議簽署時，各方當事人需達成充分共識方可生效。

該類合同應當包含如下重要內容：

（1）協議雙方當事人的具體信息。

（2）被拆除房屋的地理位置、性質定位以及相應的建筑總面積信息。

（3）補償安置的具體形式。

（4）貨幣補償金額應當清晰明確。

（5）詳細規定搬遷的具體期限及條件。

（6）明確違約責任的承擔方及其賠償措施。

（7）對可能產生的爭議設置妥善的解決機制。

（8）亦可附加其他必要條款以規范雙方行為。

如涉及房屋調換事宜，則應進一步明確調換房屋的價值量、建筑面積、所在位置、樓層分布乃至交付日期等關鍵要素；此外，拆遷方還應對被拆遷方支付搬家補助費用以及設備遷移費用。

若采用期房調換方式，則拆遷方應與被拆遷方、房屋租賃方在拆遷補償安置協議中，依據實際建設狀況約定過渡期，并嚴格遵循過渡期的相關約定。

在此期間，被拆遷方、房屋租賃方應自行尋找合適住所，而拆遷方也應支付過渡期內的臨時安置補助費用。

關于搬家補助費用、設備遷移費用以及臨時安置補助費用的具體標準，則由市物價管理部門協同市房地產資源管理局共同制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、商品房拆遷應該如何賠償

根據現行法規，商品房在面臨拆除時無需給予賠償，但須依據房屋的市場估值以及建筑面積進行相應補償。

關于商品房拆遷的補償辦法，具體內容如下所述：首先，針對房屋補償費用，將依據被拆遷房屋的結構特性與折舊狀況分類并劃分檔次，然后以每平方米的單價形式予以計算；

對于周轉補償費用，則是根據臨時居住環境的優劣程度進行劃分檔次，并以被拆遷房屋住戶的人口數量為基礎，每個月對其進行相應補貼；最后，獎勵性補償費用則需由當地政府根據本地區的實際情況及國家相關法律政策進行明確規定，拆遷建設單位必須嚴格遵守，不得擅自變更。

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來源：臨律-如何與職工簽訂拆遷補償協議，