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農村拆遷補償是按戶口還是面積?農村拆遷補償款每戶是一樣的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村拆遷補償款每戶是一樣的嗎

不一樣。即使在同一個地區每家每戶，都有可能不一樣。征地拆遷補償標準各地都有地方標準，但是，具體執行的時候，一般都是“一事一議”，一個拆遷項目、一個補償標準。針對不同的被拆遷對象，區別對待。而且實際補償都是單獨協商。至于其合法性，當然存在質疑。遇到拆遷問題，當事人可以依據《政府信息公開條例》申請信息公開。

二、農村拆遷補償方式

目前，我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

三、農村拆遷補償款的規定

《土地管理法》

第三十五條

永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

在補償拆遷款的時候，要確定補償的標準，如果是按照房屋面積補償的，到時候肯定補償款，每個家庭都會有不同，如果是按照人頭計算的這個時候其實很多家庭都會一樣，如果還有其它方面的疑問，歡迎到北京圣運律師網做相關的法律咨詢。