農(nóng)村拆遷補償法院應(yīng)否受理,一、農(nóng)村拆遷補償法院應(yīng)否受理農(nóng)村拆遷補償產(chǎn)生糾紛的,符合起訴的條件,人民法院應(yīng)當受理案件,不符合起訴條件的,告知當事人不受理原因。《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟
農(nóng)村拆遷補償產(chǎn)生糾紛的,符合起訴的條件,人民法院應(yīng)當受理案件,不符合起訴條件的,告知當事人不受理原因。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;
第四十九條提起訴訟應(yīng)當符合下列條件:
(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);
(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
第五十一條人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的,應(yīng)當?shù)怯浟浮?/p>
對當場不能判定是否符合本法規(guī)定的起訴條件的,應(yīng)當接收起訴狀,出具注明收到日期的書面憑證,并在七日內(nèi)決定是否立案。不符合起訴條件的,作出不予立案的裁定。裁定書應(yīng)當載明不予立案的理由。原告對裁定不服的,可以提起上訴。
起訴狀內(nèi)容欠缺或者有其他錯誤的,應(yīng)當給予指導和釋明,并一次性告知當事人需要補正的內(nèi)容。不得未經(jīng)指導和釋明即以起訴不符合條件為由不接收起訴狀。
對于不接收起訴狀、接收起訴狀后不出具書面憑證,以及不一次性告知當事人需要補正的起訴狀內(nèi)容的,當事人可以向上級人民法院投訴,上級人民法院應(yīng)當責令改正,并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
通過上述分析知道,依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷補償糾紛是行政訴訟受理的范圍,符合起訴條件的,人民法院應(yīng)當受理案件。不符合起訴條件不受理的,要告知當事人不予立案原因。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。
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內(nèi)容審核:索建國律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷補償法院應(yīng)否受理,
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