房屋拆遷估價依據是什么?，房屋拆遷估價依據是什么?房屋拆遷補償是以市場評估價格作為補償標準。房屋拆遷補償以市場評估價格為準，以具有資質的評估所評估為準，拆遷人或被拆遷人雙方均可在拆遷公告之日起十日內提出評估申請，如雙方的價格不一，可由建設部
房屋拆遷估價依據是什么?
房屋拆遷補償是以市場評估價格作為補償標準。
房屋拆遷補償以市場評估價格為準，以具有資質的評估所評估為準，拆遷人或被拆遷人雙方均可在拆遷公告之日起十日內提出評估申請，如雙方的價格不一，可由建設部門組織專家評定。
拆遷評估是拆遷補償價格評估。
拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
房屋拆遷補償可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算
房屋拆遷補償價應對土地在進行實際區位確定的價值評估，可以根據實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
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內容審核：北京圣運律師
來源：中國法院網-房屋拆遷估價依據是什么?，
