房屋拆遷合同的兩種情況：

貨幣安置或者產權調換。

如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，根據我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應隸屬于ZF。

如果是產權調換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發商簽訂（如果是拆遷辦出面讓你換一套二手房，那么還是和拆遷辦簽訂合同）

1、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補償的價錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關系。

2、如果開發商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府體育局簽保險些。

政府拆遷與拆遷辦簽，開發商拆遷與開發商簽。

房屋拆遷概念

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。

房屋拆遷協議的簽訂步驟：

1、所有人(承租人)選擇評估機構;

2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協議簽訂前到江東區辦證中心建設(房管)窗口辦理房改房買賣手續;

3、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據拆遷通告公布的簽訂拆遷協議日期，至拆遷現場辦公地點簽訂拆遷協議;

4、簽訂拆遷協議雙方當事人對協議條款予以核對;

5、雙方當事人簽字、蓋章。

6、承辦部門：受建設單位委托的拆遷單位。

7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。

以上就是小編給大家介紹的一些關于房屋拆遷合同的一些介紹了，其實房屋拆遷合同相對來說來說還算是比較方便的，大家要注意卡合同的一些內容，如果是簽訂之后返回的話需要支付一定的違約金的哦。歡迎大家來北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-房屋拆遷合同和誰簽，