一、沒證的房子被強拆怎么辦

沒證的房屋可以看是否滿足特殊情形，滿足的話是能夠獲得補償?shù)摹?/p>

對于無證房產(chǎn)，如果在建造時建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權證明，是屬于某些不可抗力導致的歷史遺留問題。如果被拆遷人還在屋子里長期居住的，是可以依法得到合理補償?shù)摹?/p>

而對于那些嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。

但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。

根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、自己土地建房被強拆怎么辦

自己土地建房被強拆的話，可以先到公安局進行報案。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

可以進行強制拆遷的條件：

1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。

2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關資料，并經(jīng)行政機關審查決定受理以后，進行調解。

3、已經(jīng)落實了補償安置：拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全。

沒證的房子被強拆了的話，可以先到公安局進行辦理報案，讓公安機關進行處理。我國法律規(guī)定如果國家需要依法進行征收土地的話，那么如果沒有向法院進行申請行政復議的話，在政府部門進行申請之后，法院可以強制進行執(zhí)行。

三、征地拆遷補償款怎樣發(fā)放?

征地拆遷補償款會按照補償協(xié)議的約定發(fā)放，簽完補償協(xié)議后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷補償款有哪些?

1、房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失。

4、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

五、拆遷補償款是否需要繳納個人所得稅?

拆遷補償款不需要繳納個人所得稅，在我國，免交個人所得稅的范圍包括：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。

還沒有簽拆遷補償協(xié)議之前，征地部門不會隨便發(fā)拆遷補償款的。而且，征地部門和被拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議之前，對已經(jīng)制定好的拆遷補償方案會提前進行公告，若被拆遷戶發(fā)現(xiàn)協(xié)議書中的約定不符合公告的信息，可以拒絕簽字。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-沒證的房子被強拆怎么辦,征地拆遷補償款怎樣發(fā)放?，