房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式，一、房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式1、貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予
1、貨幣補償
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。
貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標準的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。
2、產權調換
所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。
3、貨幣補償和產權調換相結合
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。
(一)房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律規定，房屋拆遷補償的方式有貨幣補償、產權調換和結合型補償三種，被拆遷人可以自由選擇補償的方式。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式呢
●房屋拆遷的補償方式有幾種
●房屋拆遷補償項目有哪些
●房屋拆遷補償原則
●房屋拆遷補償怎么算的
●房屋拆遷補償的形式
●房屋拆遷補償條款
●房屋拆遷的補償方式有幾種
●房屋拆遷補償的方式有哪些
●房屋拆遷補償有哪些
●高鐵拆遷補償標準2020?高鐵拆遷的補償方式有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地拆遷合法程序?征地拆遷中有哪幾種拆遷維權方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷征收補償條例?房屋征收的拆遷補償方案有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●關于集體土地拆遷的房屋補償標準?集體土地征收上的房屋拆遷補償方案有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地房子拆遷怎么賠償?國有土地上的房屋拆遷補償方案有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●機場拆遷范圍?修建機場拆遷有哪幾種拆遷方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償方式有幾種?房屋拆遷補償的方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●城市房屋拆遷補償標準明細2021?城市房屋拆遷補償的方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償怎么算的?房屋拆遷補償的方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●北京落戶材料需要啥,北京落戶的幾種方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地糾紛的幾種類型,農村土地糾紛的種類:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地征收上的房屋拆遷補償方案有幾種,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償形式有下面幾種?房屋拆遷的補償形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償形式有下面幾種?房屋拆遷的補償形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●哪些情形屬于強拆，遇到強拆應該怎么辦,哪些情形不能強拆，強拆有幾種方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償怎么定?拆遷補償有幾種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●企業拆遷賠償有哪幾種,企業拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地征收的房屋拆遷補償方式主要有幾種,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地使用證的用途分幾種?土地使用證的基本概念是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用證分為幾種?土地使用證的種類有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式，
