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拆遷補(bǔ)償不公平怎么辦?拆遷補(bǔ)償不公平該找哪個(gè)部門：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補(bǔ)償不公平該找哪個(gè)部門

首先可以找市、縣級(jí)人民政府部門來解決。市、縣級(jí)人民政府部門主要負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的征收及補(bǔ)償相關(guān)的工作，而拆遷安置問題也在征收及補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，所以對(duì)于拆遷安置不合理的情況我們直接到當(dāng)?shù)厥小⒖h級(jí)人民政府部門即可。其次可以向拆遷部門的上一級(jí)政府部門投訴，或者是直接向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，對(duì)裁決的結(jié)果不服的可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、農(nóng)村拆遷房屋面積如何計(jì)算

農(nóng)村拆遷房屋面積的計(jì)算方法主要有兩種：建筑面積和套內(nèi)面積。

建筑面積是指房屋的外墻面積，包括了墻體、窗戶、陽臺(tái)等部分。計(jì)算建筑面積時(shí)，需要測(cè)量墻、柱、檐口等外墻范圍的長度，然后用測(cè)得的長度乘以對(duì)應(yīng)的寬度，將每個(gè)房間的長度和寬度相乘，最后將各個(gè)房間的面積相加，即可得到整個(gè)房屋的建筑面積。

套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部可供使用的空間面積，不包括外墻、陽臺(tái)、共用走道等部分。計(jì)算套內(nèi)面積時(shí)，測(cè)量每個(gè)房間內(nèi)墻的間距長度，然后用測(cè)得的長度乘以對(duì)應(yīng)的寬度，將每個(gè)房間的面積相加，即可得到整個(gè)房屋的套內(nèi)面積。

對(duì)于農(nóng)村拆遷房屋的面積計(jì)算，通常會(huì)采用建筑面積為主要依據(jù)，因?yàn)榻ㄖ娣e更接近真實(shí)的使用面積，對(duì)于衡量房屋的價(jià)值和合理拆遷補(bǔ)償具有更高的可信度。但在一些特殊情況下，套內(nèi)面積也會(huì)作為參考依據(jù)。

三、拆遷中的房屋怎么過戶

拆遷中的房屋過戶是指在政府或相關(guān)部門拆遷房屋后，原房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人或單位的一種行為。以下是拆遷中房屋過戶的一般步驟：

1.合法權(quán)益確認(rèn)：在開始過戶程序前，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房屋的合法性進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。

2.補(bǔ)償或征收協(xié)商：按照國家法律法規(guī)，政府通常會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償或征收。拆遷戶需要與相關(guān)部門協(xié)商補(bǔ)償事宜，確定補(bǔ)償方式和金額。

3.簽訂過戶協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，拆遷戶和購房人要簽訂過戶協(xié)議，明確房屋的過戶細(xì)節(jié)，包括過戶日期、過戶費(fèi)用等。

4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：拆遷戶需要準(zhǔn)備好個(gè)人戶口簿、婚姻證明(如適用)，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。購房人需要提供購房合同等。雙方前往相關(guān)部門(通常是房產(chǎn)交易中心)辦理過戶手續(xù)。

5.繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)過戶后，購房人需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。

6.領(lǐng)取新房屋證件：過戶完成后，購房人需要前往相關(guān)部門領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等證件。總之，拆遷中的房屋過戶需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，雙方需要根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂過戶協(xié)議，并按要求辦理過戶手續(xù)。此外，不同地區(qū)的過戶規(guī)定可能存在差異，具體辦理細(xì)節(jié)還需要參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。