一、蕉城區(qū)住宅拆遷補償多少

在面臨房產(chǎn)拆遷時，補償所得額度在數(shù)萬至數(shù)十萬人民幣之間，而實際能拿到手的補償款，主要取決于以下幾個因素：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第十七條規(guī)定，做出房屋征收決策的市級或縣級人民政府，將為被征收者提供合理的補償。

這些補償項目包括：

（一）對被征收房屋價值的補償；

（二）因征收導(dǎo)致用戶需要搬遷或者短期內(nèi)無法居住，由此產(chǎn)生的搬遷費用和臨時安置費用；

（三）由于征收導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得不暫時停止，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失進行的補償。

市、縣級人民政府還應(yīng)制定相應(yīng)的補助和獎勵措施，以此來對被征收者進行適當(dāng)?shù)难a貼和獎勵。

在這個過程中，被征收人有權(quán)利選擇接受貨幣形式的補償，或者以房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式進行補償。

對于被征用的非住宅房屋，其價值的補償不能低于征收決策發(fā)布當(dāng)天，該地區(qū)類似房地產(chǎn)的市場價格。

這部分的補償金額，將由專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行詳細評估后予以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、豐城紫云大橋拆遷補償多少

原文段落：住宅性質(zhì)房屋的貨幣補償價值主要包括兩部分內(nèi)容：其一為房屋建筑物的重置重建價值；另一則為地點位置（通常以地理位置或商業(yè)區(qū)域等）所帶來的補償價值。

這二者相互聯(lián)系，共同構(gòu)成住宅性質(zhì)房屋的貨幣補償總價值。

具體而言，地點位置的補償價值由被拆遷房屋的基準地價與基準房價共同組成。

而重置重建價值則是評估房屋的重置成本以及推算出的成新折扣后得出的結(jié)果。

換句話說，住宅性質(zhì)房屋的貨幣補償價值的計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋的建筑面積+被拆遷房屋的重置重建價值。

在此公式中，具有關(guān)鍵性的參數(shù)為K——容積率校正系數(shù)。

換言之，這個系數(shù)需要依據(jù)《房屋拆遷容積率校正系數(shù)表》的相關(guān)規(guī)定進行明確。

同時，根據(jù)目前階段的規(guī)定，住宅性質(zhì)房屋拆遷的基準地價、基準房價及其對應(yīng)的土地級別范圍，都必須依照《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的相關(guān)規(guī)范進行確定。

七到十級土地級別的地區(qū)所對應(yīng)的基準房價，則應(yīng)由所在城區(qū)、縣的人民政府參照上級房管部門所制定的范圍內(nèi)進行合理設(shè)定，并向當(dāng)?shù)氐膰练抗芫稚蠄髠浒浮?/p>

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-蕉城區(qū)住宅拆遷補償多少，