城市樓房拆遷補償標準是什么，城市樓房拆遷補償標準是什么?是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行確定的。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆
城市樓房拆遷補償標準是什么?
是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積來進行確定的。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，不作貨幣補償。
拆遷非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產權調換房源不能協商一致的，應當實行貨幣補償。
政府土地儲備項目拆遷的房屋原則上實行貨幣補償。被拆遷人選擇房屋產權調換的，由拆遷人異地提供安置房源供被拆遷人選擇。
在舊城區改造中，因政府收回土地使用權而需進行房屋拆遷的，由拆遷人在房屋拆遷補償時對被收回的土地使用權一并實施補償。違法建筑或臨時建筑物所占土地有合法用地手續的，拆遷時應對其土地使用權依法進行補償。
拆遷范圍內的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內自行拆除。拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的重置價結合成新給予補償。
被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
房屋區位是指房屋在城市規劃區中的地理位置。
房屋用途是指房屋所有權證標明的用途。
房屋建筑面積是指房屋所有權證或者其他有法律效力的證件注明的建筑面積。
被拆遷房屋的性質(包括用途下同)和面積原則上以房屋所有權證記載為準。房屋所有權證未標明的，以產權檔案記錄的為準;產權檔案未記錄的，以規劃行政主管部門批準的建設用地規劃許可證規定的用途為準。有爭議的。拆遷當事人應當向建設、規劃行政主管部門申請確認，建設、規劃行政主管部門應在收到申請之日起1
0個工作日內給予確認或者答復。
房屋拆遷評估應當符合國家有關房地產估價規范及有關規定，堅持獨立、客觀、公正、合法的評估原則，采用適當的評估方法。
拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽或者拆遷估價機構竟標等方式進行。具體辦法由房屋拆遷管理部門另行制定。
房地產管理部門應當每年向社會公布一次符合資質等級、綜合實力強、社會信譽好的估價機構名單，供被拆遷人選擇。
拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。
房屋拆遷管理部門牽頭組織資深的專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律等方面專家成立柳州市房屋拆遷評估技術委員會(以下簡稱拆遷評估技術委員會)。
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來源：臨律-城市樓房拆遷補償標準是什么，
