一、拆遷小產權房怎么賠償

鑒于小產權房并未取得合法的不動產物權登記證書，倘若面臨拆遷安置問題，我們強烈建議您積極主動地與拆遷人進行協調妥善處理。

而在涉及到賠償方面，考慮到社區為該房屋提供了門牌號，且您已將戶籍遷移至此處，這便足以證明您對該房屋享有合法使用權，因此，您有權利請求獲得安置賠償。

至于賠償內容中是否包含重新安置一套住房等更為具體的事項，需要根據您所購買的小產權房所在項目的土地性質等因素來綜合判斷。

作為拆遷安置的對象，也就是合法的房屋居住權人，您有權要求得到安置居住用房，同時，關于搬遷補助、裝修補償等相關費用，您同樣可以提出一并主張。

具體的賠償方式和金額，應該參考當地的拆遷補償標準，并以您與拆遷方簽訂的拆遷安置協議為準。

對于小產權房的拆遷補償標準，我們認為應該采取公平合理的原則，區分房屋的實際用途是住宅還是商業，并參照交易價格以及周邊國有土地上商品房市場價格，通過市場比較法來確定相應的補償標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

　　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、拆遷宅基地上沒有房屋怎么賠償

在城市規劃與建設過程中的拆遷項目中，如若涉及到宅基地上并無建筑物的情況，那么被拆遷方將有資格依照相應的征用法規來享有土地使用權以及住房安置方面的補償待遇。

針對該類被拆遷戶而言，他們卻無法獲得與房屋直接相關的價值補償款。

實際上，具體的補償額度是通過詳細嚴謹地考慮實際的安置所需費用后計算得出的，內容主要涵蓋了以下幾個部分：即土地補償金、安置補貼費、地面附屬設施及其附帶作物的補償費用等。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-拆遷小產權房怎么賠償，