一、拆遷是房屋產權所有人但不是戶主,如何簽訂拆遷補償協議

當住戶是房屋所有權人時，除非戶主親自簽署拆遷協議，否則該協議將被判定為無效。

有權與房屋征收部門進行補償協議談判并簽訂的另一方當事人應該是房屋的實際所有權人。

在這種情況下，戶主作為房屋所有權人，理應由其本人親自簽署相關協議；若戶主并非房屋所有權人，則應由真正的房屋所有權人來簽署協議；如果戶主獲得了他人的授權來簽署協議，則必須提供相應的授權委托書。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷房怎么直接辦孩子的房證

關于拆遷安置房的房產證能否直接寫成子女的姓名，此問題通常需依據各地具體的政策規定以及操作流程而定。

以下將列舉可能出現的兩種情形：

1.直接寫子女的名字：在特定情形之下，拆遷安置房的房產證是可以直接書寫子女姓名的。

此種情況往往需要父母作為房屋所有權人簽署相應的文件，明確表示其同意將該房產證登記為子女的名字。

在此過程中，需要提前在房屋備案階段就確認子女姓名的添加事宜。

2.后續變更：在另一些情況下，父母可能需要先行辦理拆遷安置房的房產證，隨后再通過贈與等方式將房屋所有權轉移至子女名下。

在完成房產證辦理之后，還需前往房產所在地的不動產權屬登記機構進行變更登記手續。

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-拆遷是房屋產權所有人但不是戶主,如何簽訂拆遷補償協議，