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拆遷選擇貨幣補償還是產權置換?拆遷可以同時選貨幣補償和安置房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷可以同時選貨幣補償和安置房嗎

只能選擇其中一種,你選擇了貨幣補償就不會再享受安置待遇了。

房屋拆遷補償方式：

1、產權置換(直接補給同等價值的房產)。產權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、貨幣補償(根據被征土地和房產估值補償相應現金)

以不同法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產市場價格，由專業估價機構對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態的建筑物的進行價格評估。

3、產權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產權置換與貨幣補償的方式進行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

貨幣補償協議簽字后多久能拿到錢?

關于你簽貨幣補償協議后多久能拿到錢，需要看你和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協議時是怎么約定的，如果規定拆遷方一年之內把錢給你，那就需要等到一年，如果是兩年三年，那就需要更長的時間，如果發現期限已到，拆遷方還不給你錢你就去法院起訴，一般建議是先給錢再來拆遷，不然就不搬的原則。房屋拆遷安置協議包括以下幾方面：

1.拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置房屋的面積、標準、和地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限以及拆遷補助費和臨時安置費或停產停業費的發放標準和支付方式等條款。

被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋產權調換。對被征收房屋的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房類似房地產的市場價格。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。