一、小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎

小產(chǎn)權(quán)房是建于集體土地未經(jīng)官方認(rèn)可的房子，雖然法律地位不明朗，但是面臨拆遷時(shí)，居民仍能得到一定賠償。具體情況如下：

1.可獲賠償性：只要小產(chǎn)權(quán)房在拆遷計(jì)劃內(nèi)，即有機(jī)會(huì)得到安家費(fèi)，但相比國(guó)有的房產(chǎn)，賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低些。

2.賠償依據(jù)：賠償金數(shù)量和支付方式皆由地方政府和相關(guān)法律規(guī)定決定，同時(shí)也需參考房子的實(shí)際狀況及市價(jià)。

3.法律地位：小產(chǎn)權(quán)房法律地位不明確，導(dǎo)致賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不同，處理過(guò)程相對(duì)繁瑣。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償處理，雖然相對(duì)較復(fù)雜，但我們提供一些基本的指引：

1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：盡管無(wú)正式產(chǎn)權(quán)，但是拆遷補(bǔ)償可能會(huì)參照房屋的市場(chǎng)價(jià)值及實(shí)際用途來(lái)確定。

2.政策依據(jù)：遵照當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策及規(guī)定進(jìn)行賠償，因?yàn)楦鞯貐^(qū)的處置方式可能有所差異。

3.協(xié)商解決：與拆遷方充分溝通并展開(kāi)商議，以便找到雙方均能接受的補(bǔ)償方案。

4.法律咨詢：鑒于小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)特殊，我們建議在處理拆遷賠償事宜前尋求專業(yè)律師的意見(jiàn)。

在面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償問(wèn)題時(shí)，必須深入了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎，