一、廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

2024年廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)包含多重考量要素，依照被拆物業(yè)類、面積、方位及市場(chǎng)價(jià)值等維度而定。

以下為主要賠償項(xiàng)目及其一般準(zhǔn)則：

1.房屋補(bǔ)償金：住宅房屋補(bǔ)償按其面積、構(gòu)造、裝飾裝潢及折舊狀況等因素，參照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后確定；非住宅房屋（如商業(yè)用房、工業(yè)廠房）則需綜合考慮市場(chǎng)價(jià)值與租金收益等因素。

2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：用以補(bǔ)償因拆遷引發(fā)的搬遷開(kāi)支，涵蓋搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

廣州市對(duì)住宅搬遷通常設(shè)定每戶不低于特定金額的搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額可能隨政策變動(dòng)。

3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若拆遷致使被拆遷戶需臨時(shí)安置，政府將提供相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用以支付臨時(shí)住所租金等相關(guān)費(fèi)用。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對(duì)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，政府會(huì)給予一定補(bǔ)償，以填補(bǔ)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

5.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償：為激勵(lì)被拆遷戶積極配合拆遷工作，政府或提供獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，如提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廣州拆遷舊小區(qū)怎么補(bǔ)償

1. 搬遷費(fèi)：對(duì)每戶被征收者和公房承租者提供不少于5000元的搬遷費(fèi)用；對(duì)于通訊設(shè)備及其他設(shè)施的遷移費(fèi)用，則按當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

2. 臨時(shí)安置費(fèi)：依據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)最近公布的同類型住宅租金參考價(jià)支付。

3. 效益補(bǔ)償：效益以房屋征收決定做出前1年的稅后平均月利潤(rùn)為準(zhǔn)。

4. 老舊小區(qū)改造補(bǔ)償：按實(shí)際情況制定相應(yīng)補(bǔ)償政策，依照拆遷安置協(xié)議確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

若有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，否則可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。

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