一、無(wú)證店鋪拆遷補(bǔ)償

未經(jīng)許可之門(mén)面房若為違章建筑，則無(wú)法取得補(bǔ)償。

違章建筑指未獲審批或逾越審批時(shí)限、違反強(qiáng)制法規(guī)的建造行為，因此無(wú)法予以補(bǔ)償。

若此類(lèi)門(mén)面房具備其他證據(jù)以證明其所有權(quán)及合法性，便可獲得補(bǔ)償。

若違章建筑當(dāng)事人未能積極配合拆遷工作，拆遷部門(mén)有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制拆除。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、無(wú)證小區(qū)拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

關(guān)于無(wú)證小區(qū)拆遷賠償，其核心依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

依照這一行政法規(guī)，地方人民政府在做出正式拆遷決定之前，需對(duì)判定為非法的和逾期的建筑進(jìn)行調(diào)查、鑒定并處置。

對(duì)于合法建筑和未超期的臨時(shí)建筑，必須給予相應(yīng)補(bǔ)償；反之，則不予以補(bǔ)償。

無(wú)證小區(qū)的拆遷賠償，首要步驟便是由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行鑒定，以確定其是否屬于合法建筑或未超期的臨時(shí)建筑。

如符合補(bǔ)償要求，便可依據(jù)此條例及其他相關(guān)法律法規(guī)，參照被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等因素，進(jìn)行合理補(bǔ)償。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，應(yīng)遵循當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法、相關(guān)法規(guī)及政府部門(mén)的指導(dǎo)性文件。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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