一、買賣雙方自建房拆遷補償金應該怎么劃分

在涉及到買賣雙方自行建造的房產遭受拆遷時，一般的情況是將相應的補償金分配給購買方。

關于農村自建房遭遇拆遷所能獲得的賠償費用的具體標準，我們可以采用以下數學公式來進行核算：貨幣補償金額 = (被拆遷房屋的建安重置單價乘以其成新的倍數) + (同一地區新建多層商品住房每平米建筑面積對應的土地使用權基價) + (適當的價格補貼) × 被拆遷房屋的實際建筑面積。

《民事訴訟法》第一百二十二條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

二、房屋買賣合同怎樣添加拆遷補償款

1. 在房屋買賣合同中，雙方可以根據協商結果靈活添加關于拆遷補償款項的相應約定。

其內容應包括但不限于以下幾個方面：明確記載交易各方的個人基本信息、房屋當前的基礎狀態、買賣價格以及相關的拆遷和安置方案，詳述拆遷補償款項的具體分配及最終歸屬，詳細制定辦理房屋產權登記的各項事務，同時設定違約責任以及妥善處理爭議的方案。

2. 針對拆遷補償款項的約定并無嚴格統一的格式，具體的分配方案需由買賣雙方通過協商確認。

只要能夠達成共識，設定出一個交易雙方均能認同的資金數額，便可直接將此類條款納入房屋買賣合同之中。

3. 一經將上述分配方式正式列入房屋買賣合同并簽署協議，則該條款即具備了法律約束力。

具體的執行情況可能因地區差異而有所不同。

例如，對于集體土地上的房屋，貨幣補償的最低標準為建筑成本價，同時也有可能涉及宅基地置換或地價補償等其他形式；而對于城市中的城中村房屋，貨幣補償的最低標準為市場價；至于國有土地上的房屋，則通常采用房屋置換的方式，同區域內的最低標準為拆一還一，貨幣補償的最低標準同樣為市場價。

對于被征收的非住宅用房價值的補償，其金額不得低于房屋征收決定公告發布之日被征收房屋所在區域類似房地產的市場價格，具體的評估工作由專業的房地產價格評估機構負責完成。

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