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濟南市拆遷補償平方數(濟南拆遷補償)

發(fā)布時間：
2024-12-25 04:42:27
作者：
圣運律師
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濟南市拆遷補償平方數(濟南拆遷補償)

#濟南市拆遷房補償按照什么面積?#

一般情況是按照房產證登記的建筑面積。難道房產證的登記還不夠權威嗎。你后面說的不太懂，抱歉

#濟南棚戶區(qū)改造#

國家有規(guī)定，43平米為最低差價補償數。拆遷前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那個差價即1平米就是你要補的那個差價。要是要錢的話也是按照43平米的來。但是濟南的棚戶區(qū)改造最好還是選擇回遷，因為地理位置或者其他原因都會使房價高升，比如我認識一個朋友他們家以前住人民商場后面，棚戶改造選擇回遷，以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的，不但沒往里補錢還又拿到一些政府補貼（拆遷補償，租房補貼，獎金什么的），雖然現在還沒蓋好，但那是萬達開發(fā)的，那段房價一再上升，已經凈賺很多了！所以還是建議回遷，現在的房子最看重位置，只要位置好，就不要選擇要錢了，那只是眼前利益。希望能夠幫到你！好運…

#濟南市拆遷#

可以實行貨幣補償或者是回遷、安置，若是貨幣補償就是按平方乘以單價進行補償，進行安置或者回遷的話，會補償兩套應該，每套最小面積43平方，所以怎么合適應該就很明了了

#濟南公房拆遷怎樣才能獲得43平米的補償#

跟戶口沒有關系，即使享受過福利分房，只要拆遷辦公示后沒有人去拆遷辦提出令尊享受過福利分房就沒關系。只要一直交房租，就沒問題。但因為是公房，所以要交給單位一部分，具體比例要看單位了。

#*******修建縣級公路占用民房，如何賠償????#

應該屬于農村土地征用后的建筑物補償，這方面規(guī)定的比較少，主要看各地的政策，也就是紅頭文件是怎么規(guī)定的，修路一般都會有文件明文規(guī)定的

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置？#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。

#濟南房屋拆遷怎么賠償？#

您好，拆遷補償全國沒有統一標準，房屋拆遷需要結合房屋結構、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素綜合評估，城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償，補償方式通常有貨幣補償或者產權置換，具體結合你們安置補償方案確定，補償不合理建議不要同意簽字，及時通過法律途徑爭取，具體問題您可咨詢北京創(chuàng)為律師事務所。

#濟南二套房還享受拆遷補償嗎?#

以下摘自“濟南市城市房屋拆遷管理辦法濟南市人民政府文件：濟政令[2007]223號”。請你參考。第三十四條　被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制標準規(guī)定的住宅設計最低套型面積的（以下簡稱最低套型面積標準），拆遷人應當按照最低套型面積標準對其進行房屋安置或者換算成建筑面積43平方米進行貨幣補償。對選擇房屋安置的，最低套型面積標準之內的差價由拆遷人承擔。超出最低套型面積標準的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結清差價后，安置房屋的產權歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算其面積仍達不到最低套型面積標準的，拆遷人應按照前款規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍外另有住房，合并計算其面積仍達不到最低套型面積標準，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由拆遷人承擔；選擇貨幣補償時，按照建筑面積43平方米減去拆遷范圍外房屋的建筑面積計算貨幣補償金額。有下列情形之一的，被拆遷人或者公有房屋承租人不享受本條前三款規(guī)定的待遇：（一）拆遷人通過向房管部門查詢后證明被拆遷人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆遷范圍外有其他產權登記的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行為的，其中有第三款情況的除外；（二）所在單位或者居住區(qū)街道辦事處出具被拆遷人或者公有房屋承租人不在此居住證明的；（三）在拆遷范圍內公示有異議的；（四）在拆遷凍結后通過房屋買賣、交換、贈與、析產等行為造成被拆遷房屋面積不足最低套型面積標準的；（五）被拆遷人或者公有房屋承租人已享受過前三款規(guī)定待遇的。