久久精选视频,日韩av资源站,视频一区日韩

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷百科 > 25平方以內(nèi)青島拆遷補(bǔ)償(青島拆遷一平米按多少錢)

25平方以內(nèi)青島拆遷補(bǔ)償(青島拆遷一平米按多少錢)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-23 20:46:05
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

25平方以內(nèi)青島拆遷補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理25平方以內(nèi)青島拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●青島拆遷多少錢●青島拆遷一平米按多少錢●2020年青島拆遷房屋補(bǔ)償。

25平方以內(nèi)青島拆遷補(bǔ)償(青島拆遷一平米按多少錢)

#請(qǐng)問(wèn)青島現(xiàn)在拆遷不足25平方的給補(bǔ)到多少平方#

補(bǔ)到45平方，再半價(jià)給你15平方，共給你60平方！

#農(nóng)村房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)!!!!#

評(píng)估應(yīng)當(dāng)是按照市場(chǎng)價(jià)格，參照的標(biāo)準(zhǔn)是周邊市場(chǎng)成交價(jià)格。房屋的價(jià)格包括兩方面，一是宅基地使用權(quán)、而是地上物房屋的重建成本價(jià)格。兩個(gè)相加就是房屋的價(jià)格。

#泰州路拆遷具體政策#

我跟你這么說(shuō)吧，青島一般拆遷是這么算的，你原來(lái)的面積加10~15個(gè)平方的補(bǔ)償面積給你也就是說(shuō)你原來(lái)50那補(bǔ)償后就是最多65個(gè)平方，你要錢就給你65乘以8500啦，如果你選擇原址回遷的話呢就可以選擇以4250的價(jià)格再買10個(gè)平方的優(yōu)惠價(jià)，如果你還想加一般10~20個(gè)平方內(nèi)便宜1000塊左右，也就是7500每平再加咯，如果你還想加那剩下部分的就按原價(jià)8500咯。訂下了就要先交需交房費(fèi)50%~60%的錢了哦，剩下的一部分劃到拆遷補(bǔ)償和你租房的費(fèi)用中，再剩下的交房后交齊給開(kāi)發(fā)商就好啦。要注意的是拆遷基本上你不會(huì)從開(kāi)發(fā)商手上拿到錢的，怎么補(bǔ)償都給你算到房費(fèi)里面去，只有你交錢的份哦，所以選大房的話在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不好時(shí)候要量力而行啦，不要搞的那么累，呵呵。一般房子建好后市場(chǎng)是波動(dòng)的，所以不一定比8500每平多還是少啦，所以多要也不一定就劃算哦~~ 謝謝 CIDER110

#農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有法律政策依據(jù)嗎#

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 為進(jìn)一步促進(jìn)我市城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無(wú)合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。五、《青島市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(青政發(fā)〔2003〕33號(hào))與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于集體土地房屋的征遷補(bǔ)償，適用《青島市區(qū)土地征購(gòu)補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，具體應(yīng)由國(guó)土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則 1、計(jì)算全部建筑面積的范圍 a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。 c)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。 d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。 e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 f)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。 g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。 h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 j)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。 k)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。 l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 o)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

#青島市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？#

我不是復(fù)制一大段敷衍你，這個(gè)條例是最標(biāo)準(zhǔn)的了，不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有差距，但是這個(gè)是剛性指標(biāo)。我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補(bǔ)償條件差的很大，火車站多補(bǔ)償10%，我們這就沒(méi)有~ 至于地區(qū)，我們這原本是二類地區(qū)，可是他們?cè)賱潊^(qū)域的時(shí)候，故意給我們劃差一個(gè)檔次。你們那沒(méi)下文件嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的文件，寫(xiě)的非常詳盡，你們誰(shuí)懂得多好好研究研究。反正我的經(jīng)驗(yàn)是房子25平米以內(nèi)的最上算，不管多大，都給你補(bǔ)到45平米的價(jià)錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行: (一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定。實(shí)際用于補(bǔ)償?shù)姆课莩鰬?yīng)補(bǔ)償面積的部分,由被拆遷人按照補(bǔ)償房屋的商品住房銷售價(jià)格支付房款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規(guī)定房款的,由被拆遷人另行選擇貨幣補(bǔ)償或者異地房屋補(bǔ)償。第二十八條拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?按照本條例第二十七條規(guī)定的計(jì)算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的平均銷售價(jià)格),計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。拆遷補(bǔ)償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。第二十九條拆遷住宅房屋實(shí)行異地房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)提供與按照本條例第二十八條規(guī)定方法計(jì)算的拆遷補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。拆遷補(bǔ)償金與異地補(bǔ)償房屋價(jià)款存在差價(jià)的,雙方應(yīng)當(dāng)互相結(jié)算差價(jià)款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。==============================計(jì)算公式很麻煩，一般人不會(huì)算，歹很有腦子的人能算出來(lái)。你拆遷的地方?jīng)]有拆遷辦嗎？報(bào)給他們你家的建筑面積，總共會(huì)給你家什么條件的房子，或者給你多少錢他就給你算出來(lái)了~

#~青島拆遷費(fèi)和房屋補(bǔ)償~！#

不足45平米補(bǔ)足45平米，再送10平米，這樣就是55平米，80-55＝25，這25平米會(huì)以低于市場(chǎng)價(jià)由你購(gòu)買，但優(yōu)惠幅度不會(huì)太大，會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低幾百塊/平米。以上是回遷的政策。如果是異地安置，一般是四方區(qū)、最好也就是河馬石（可能不大），最遠(yuǎn)有可能是下王埠一帶。之前聽(tīng)說(shuō)膠州路附近異地到洛陽(yáng)路一帶的不少。那邊的房?jī)r(jià)目前大約7000左右現(xiàn)在。你們的補(bǔ)償應(yīng)該有個(gè)評(píng)估價(jià)，無(wú)責(zé)任估計(jì)那個(gè)位置應(yīng)該是1.2萬(wàn)左右。1.2*55=66萬(wàn)，異地80平，約需要60萬(wàn)，那你們還剩下6萬(wàn)。－－－－如果是異地安置，那就沒(méi)有租房補(bǔ)助了，會(huì)安排好新房再搬家。回遷的才有。

#什么樣的算拆遷異地安置？#

拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，換個(gè)位置當(dāng)然叫異地安置。異地安置和原地安置沒(méi)有原則性的區(qū)別，因?yàn)樽钪饕氖沁€原給你的房屋價(jià)值要你認(rèn)可。比如：就地還原60，房屋價(jià)值30萬(wàn)；若繁華地段還原50平米，值30萬(wàn)；稍偏遠(yuǎn)地段就要還原80平米，也值30萬(wàn)。參考一下拆遷安置條例。

#住房移遷的賠償#

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：為進(jìn)一步促進(jìn)我市城市房屋拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。二、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的，應(yīng)計(jì)算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。三、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同，經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月30-50元/平方米補(bǔ)償。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無(wú)合同約定和實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0個(gè)月計(jì)算給予一次性補(bǔ)助。四、委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按建筑面積每平方米30元計(jì)取;商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。五、《青島市房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》(青政發(fā)〔2003〕33號(hào))與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于集體土地房屋的征遷補(bǔ)償，適用《青島市區(qū)土地征購(gòu)補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，具體應(yīng)由國(guó)土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則1、計(jì)算全部建筑面積的范圍a)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。b)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計(jì)算建筑面積。c)穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。f)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。j)地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。k)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。o)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。

#青島團(tuán)結(jié)戶拆遷后如何分房？#

《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)模凑障铝幸?guī)定執(zhí)行： (一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償； (二)增加十平方米住房改善面積； (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算； (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款； (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的，不適用本款第三項(xiàng)的規(guī)定；該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的，不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定。實(shí)際用于補(bǔ)償?shù)姆课莩鰬?yīng)補(bǔ)償面積的部分，由被拆遷人按照補(bǔ)償房屋的商品住房銷售價(jià)格支付房款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人因經(jīng)濟(jì)困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規(guī)定房款的，由被拆遷人另行選擇貨幣補(bǔ)償或者異地房屋補(bǔ)償。找找人問(wèn)問(wèn)