青島平房150平方拆遷補償標準，北京圣運律師事務所為您整理青島平房150平方拆遷補償標準的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●青島平房150平方拆遷補償標準表●青島平房150平方拆遷補償標準文件●青島拆遷一平米按多少錢。
房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房每平方米補償3300元?！ v制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元?！ ∑椒棵科椒矫籽a償1900元?！ ?、其他地上附著物補償標準 倉房每平方米補償920元?！ ∈彝馑嗟仄好科椒矫籽a償165元。 沼氣池每個補償4600元?！ 科椒矫籽a償190—300元?！ ∝i雞舍每平方米補償150—260元?！ ∷芰洗笈锩科椒矫籽a償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元?！ 〈u石墻每延長米補償190元。 格柵每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元?！ ★嬘盟垦垩a償1000元。 農家排灌水井每眼補償15000元?！ ∨殴啻缶垦垩a償3萬元?！ ∨潘苊垦娱L米補償80—150元?！ ‰娫捯茩C補助費每戶200元?！ ∮芯€電視遷移補助費每戶300元?！ 灻孔a償5000元?！ ?、異地安置補助費每戶2萬元。
評估應當是按照市場價格，參照的標準是周邊市場成交價格。房屋的價格包括兩方面，一是宅基地使用權、而是地上物房屋的重建成本價格。兩個相加就是房屋的價格。
5萬塊
農村房屋拆補償標準如下：為進一步促進我市城市房屋拆遷工作順利進行，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結合我市實際，對拆遷補償等相關標準作如下規定：一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。二、搬家補助費標準住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。三、經營性補助費標準根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。四、委托拆遷費標準政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。五、《青島市房屋拆遷補償安置若干規定》(青政發〔2003〕33號)與本規定不一致的，按照本規定執行。對于集體土地房屋的征遷補償，適用《青島市區土地征購補償安置暫行規定》，具體應由國土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計算規則1、計算全部建筑面積的范圍a)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。c)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。g)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。j)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。k)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。o)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
150平，其中建了房子占了100平，那么就房子一個標準，另外那50一個標準。兩個價錢。
我不是復制一大段敷衍你，這個條例是最標準的了， 不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標準略有差距，但是這個是剛性指標。 我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~ 至于地區，我們這原本是二類地區，可是他們再劃區域的時候，故意給我們劃差一個檔次。 你們那沒下文件嗎？補償標準的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。 反正我的經驗是房子25平米以內的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條 拆遷住宅房屋實行就地房屋補償的,按照下列規定執行: (一)按照被拆遷房屋面積補償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項的規定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規定。 實際用于補償的房屋超出應補償面積的部分,由被拆遷人按照補償房屋的商品住房銷售價格支付房款。補償房屋的產權歸被拆遷人。 實行就地房屋補償的被拆遷人因經濟困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規定房款的,由被拆遷人另行選擇貨幣補償或者異地房屋補償。 第二十八條 拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,按照本條例第二十七條規定的計算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十結算(但不得低于同期經濟適用住房的平均銷售價格),計入拆遷補償金。 拆遷補償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。 第二十九條 拆遷住宅房屋實行異地房屋補償的,拆遷人應當提供與按照本條例第二十八條規定方法計算的拆遷補償金價款相當的房屋給被拆遷人。拆遷補償金與異地補償房屋價款存在差價的,雙方應當互相結算差價款。 補償房屋的產權歸被拆遷人。==============================計算公式很麻煩，一般人不會算，歹很有腦子的人能算出來。你拆遷的地方沒有拆遷辦嗎？報給他們你家的建筑面積，總共會給你家什么條件的房子，或者給你多少錢他就給你算出來了~
這個補償標準每個地方跟每個地方都不一樣的，不能一概而論，所以，具體的還得具 體的情況，在拆遷之前都會進行房屋評估的，你可以先了解了解。如果你覺得評估低那就先反應情況，重新鑒定評估報告。
新的拆遷條例沒有頒布實施，具體的標準要依據各省市的情況來定。 青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定 青島市人民政府令第141號 第一條 為了加快城市化建設,規范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定。 第二條 凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內,因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償（以下簡稱征地房屋拆遷補償）,適用本規定?！ ?第三條 青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償的行政管理工作。 青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內征地房屋拆遷補償的行政管理工作。 建設、規劃、農業、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協同做好相關的管理工作?！ ?第四條 征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施?！ ?第五條 被征地房屋拆遷補償人（以下簡稱被拆遷人）以依法核發的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行?！ ?第六條 房屋拆遷補償建筑面積的認定,以依法核發的房地產權證或建房批準文件載明的房屋建筑面積為準?！ ?第七條 房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式。 第八條 拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區域屬規劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建筑面積結算給被拆遷人拆遷補償金。 拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域的經濟適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數所確定的面積數額,結算給被拆遷人住房改善費?！ 〔疬w住宅房屋,實行房屋補償的,應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款?！ ?第九條 拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人?！ 〔疬w非住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。 第十條 拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補償?！ 〔鸪谂鷾势谙迌鹊呐R時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外?！ ?第十一條 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定?！ ?第十二條 房屋拆遷補償的當事人雙方應當簽訂拆遷補償協議。拆遷補償協議應當載明下列主要內容:（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況;（二）拆遷房屋座落地址、建筑面積;（三）補償方式;（四）實行貨幣補償的內容:拆遷補償金和住房改善費數額,支付方式和時間;（五）實行房屋補償的內容:補償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權屬及辦理手續;（六）搬遷時間和搬遷補助費、臨時過渡補助費的發放;（七）違約責任和糾紛處理方式;（八）其他約定?！ ?第十三條 房屋拆遷補償,拆遷人應當按照規定一次性付給被拆遷人搬遷補助費。其中,住宅房屋按照每戶400元計發,非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發?！ ?第十四條 拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補助費。 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發經營性補助費?！ Πl放經營性補助費的被拆遷人不再發放臨時過渡補助費?！ ?第十五條 當事人在拆遷通告規定的期限內未能協商一致簽訂房屋拆遷補償協議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。 當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強制執行。 第十六條 征用集體土地補償的安置補助費、青苗補助費和土地補償費,按照國家、省有關規定執行。征用集體土地補償方案,按照規定經青島市國土資源和房屋管理局批準后實施。 房屋拆遷補償的標準,應當納入征用集體土地補償方案進行公告。 第十七條 對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執行公務,依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的,由公安機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任?！ ?第十八條 有關行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。 第十九條 本規定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區、城陽區、黃島區參照本規定執行。
征地補償 1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元?！ ∷锲骄慨€補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元?！ 〔颂锲骄慨€補償15.6萬元?！ ?、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元?！ ?、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元?！ ?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2元計算?！ ?、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算?！ ?、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用?！ ?、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收?！ 》课莸厣衔镅a償標準 1、房屋補償標準 樓房每平方米補償3300元。 搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元?！ 〈u瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元?！ ?、其他地上附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元?！ 科椒矫籽a償190—300元?！ ∝i雞舍每平方米補償150—260元?！ ∷芰洗笈锩科椒矫籽a償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元?！ 〈u石墻每延長米補償190元?！ 「駯琶垦娱L米補償450元。 大門樓每個補償2400元?！ ★嬘盟垦垩a償1000元?！ ∞r家排灌水井每眼補償15000元。 排灌大井每眼補償3萬元?！ ∨潘苊垦娱L米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元?！ ∮芯€電視遷移補助費每戶300元?！ 灻孔a償5000元。
一、對于被占地的農民來說，補償的方式有哪些呢？【一次性補償】被占用土地的農民還可以選擇一次性支付補償款的方式進行補償，具體的補償金額按照當地補償標準執行。【按年補償】對于被占地的農民，可以選擇按年補償的方式，按照每年每畝800元的補償標準逐年給予補償，一直到第二輪土地承包結束。【享受紅利補償】如果說被占用的土地用來開發農業生態旅游或者是其他項目的，農民可以把自己的補償款作為股份投入進去，享受紅利補貼。備注：對于被占地的農民，為了提供足夠的人文關懷，國家原則上是以上三種選擇方式。二、補償標準有哪些呢？青苗補償，象征用的耕地種菜的話，這部分補償是以生長期在六個月為界，六個月以上每畝補償2450元，而菜地中的菜是六個月以下的每畝補償1225元。如果修路征收的是魚塘的話，按每年的產值的30%來補償，而耕地上種的其它農作物按年產值的百分之二十來補償。修路征收土地補償中最多的是旱地補償，每畝八到九萬多。修路征收土地補償中水田補償給的稍微小一些，每畝僅六到七萬。修路征收土地補償中耕地補償僅有四到五萬每畝。修路的安置補助費，以當地實際情況為主，安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍，是土地被征收之前前3年平均年產值的4到6倍。補償的標準根據一定的參照物計算，包括土地補償、安置補償、土地上青苗費以及被占地農民的社會保障補償。備注：總體來說，農民的土地被占用修路，補償包含兩方面，一個是國家的補償，一個是地方的補償。溫馨提示：至于哪種補償方式更劃算，據了解，目前也沒有明確的定論，很多農民為了規避不確定性都會選擇一次性補償的方式。也有的農民從長遠考慮，選擇享受紅利補貼，不管選擇哪種補貼方式，對于占地農民來說都是一種補償，給他們今后的生活帶來一定的保障。
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來源：臨律-青島平房150平方拆遷補償標準，青島平房150平方拆遷補償標準是多少
投稿：孔晨小
內容審核：趙明媛律師
