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青島65平方樓房拆遷補償是多少(青島65平方樓房拆遷補償是多少呢)

發布時間：
2024-12-20 08:31:50
作者：
圣運律師
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青島65平方樓房拆遷補償是多少(青島65平方樓房拆遷補償是多少呢)

#泰州路拆遷具體政策#

我跟你這么說吧，青島一般拆遷是這么算的，你原來的面積加10~15個平方的補償面積給你也就是說你原來50那補償后就是最多65個平方，你要錢就給你65乘以8500啦，如果你選擇原址回遷的話呢就可以選擇以4250的價格再買10個平方的優惠價，如果你還想加一般10~20個平方內便宜1000塊左右，也就是7500每平再加咯，如果你還想加那剩下部分的就按原價8500咯。訂下了就要先交需交房費50%~60%的錢了哦，剩下的一部分劃到拆遷補償和你租房的費用中，再剩下的交房后交齊給開發商就好啦。要注意的是拆遷基本上你不會從開發商手上拿到錢的，怎么補償都給你算到房費里面去，只有你交錢的份哦，所以選大房的話在經濟基礎不好時候要量力而行啦，不要搞的那么累，呵呵。一般房子建好后市場是波動的，所以不一定比8500每平多還是少啦，所以多要也不一定就劃算哦~~ 謝謝 CIDER110

#農村房屋評估標準!!!!#

評估應當是按照市場價格，參照的標準是周邊市場成交價格。房屋的價格包括兩方面，一是宅基地使用權、而是地上物房屋的重建成本價格。兩個相加就是房屋的價格。

#青島房屋拆遷一套房兩個房產證怎么補償？#

當然算兩套房子了哥們你發財了在青島越小的房子拆遷越劃算如果你一個房產證上面的面積不足 65平米按照 65平米補償給你拆遷費兩套就是 130平米的拆遷費用小房子一拆百萬人民幣到手

#房屋復梗掛鉤拆遷需要給拆遷費嗎#

需要

#青島市房屋拆遷一套房子分兩個房產證、兩個戶口，可以要兩套房么？#

據我所知不可以那么你房子里有五個人那不是要五套房子了

#青島市房屋拆遷補償的標準是什么？#

我不是復制一大段敷衍你，這個條例是最標準的了，不同的房建拆遷辦（比如中房，青建）給你的補償標準略有差距，但是這個是剛性指標。我家是海底隧道云南路片，和火車站直線距離200米，但是補償條件差的很大，火車站多補償10%，我們這就沒有~ 至于地區，我們這原本是二類地區，可是他們再劃區域的時候，故意給我們劃差一個檔次。你們那沒下文件嗎？補償標準的文件，寫的非常詳盡，你們誰懂得多好好研究研究。反正我的經驗是房子25平米以內的最上算，不管多大，都給你補到45平米的價錢。再就是70平米以上的大房子上算。40幾平方的小戶型最吃虧~ ------------------------------------------------ 第二十七條拆遷住宅房屋實行就地房屋補償的,按照下列規定執行: (一)按照被拆遷房屋面積補償; (二)增加十平方米住房改善面積; (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計算; (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十支付房款; (五)被拆遷人在本市其他區域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項的規定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項的規定。實際用于補償的房屋超出應補償面積的部分,由被拆遷人按照補償房屋的商品住房銷售價格支付房款。補償房屋的產權歸被拆遷人。實行就地房屋補償的被拆遷人因經濟困難或者其他原因不能支付本條第一款、第二款規定房款的,由被拆遷人另行選擇貨幣補償或者異地房屋補償。第二十八條拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,按照本條例第二十七條規定的計算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區域新建商品住房銷售價格的百分之五十結算(但不得低于同期經濟適用住房的平均銷售價格),計入拆遷補償金。拆遷補償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。第二十九條拆遷住宅房屋實行異地房屋補償的,拆遷人應當提供與按照本條例第二十八條規定方法計算的拆遷補償金價款相當的房屋給被拆遷人。拆遷補償金與異地補償房屋價款存在差價的,雙方應當互相結算差價款。補償房屋的產權歸被拆遷人。==============================計算公式很麻煩，一般人不會算，歹很有腦子的人能算出來。你拆遷的地方沒有拆遷辦嗎？報給他們你家的建筑面積，總共會給你家什么條件的房子，或者給你多少錢他就給你算出來了~

#農村房屋拆遷補償標準有法律政策依據嗎#

農村房屋拆補償標準為進一步促進我市城市房屋拆遷工作順利進行，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結合我市實際，對拆遷補償等相關標準作如下規定：一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。二、搬家補助費標準住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。三、經營性補助費標準根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。四、委托拆遷費標準政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。五、《青島市房屋拆遷補償安置若干規定》(青政發〔2003〕33號)與本規定不一致的，按照本規定執行。對于集體土地房屋的征遷補償，適用《青島市區土地征購補償安置暫行規定》，具體應由國土資源局給予解釋。青島19站小百科：房屋建筑面積計算規則 1、計算全部建筑面積的范圍 a)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 b)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 c)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。 d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 g)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 j)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。 k)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 o)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。

#房子將被拆遷，回遷平方怎么算的？#

先和拆遷方談好你滿意的條件再簽協議，否則不簽。你可以要求拆遷方將你的自行車庫的面積加進你現在房屋的面積后進行置換，可以要求按比例置換，如1比1.5等，就是你現在的住房面積65+4=69平米，拆遷后，拆遷方給你置換103.5平米，不加錢?？傊愣啻蚵犚幌履闼诘氐氖袌鲂星?。大家都劃算事情就能談成。

#戶口和拆遷安置面積有關嗎#

按面積還是戶口，可以任意選擇，哪個合算選哪個。至于價格是以同等地段房子的平均價格乘以80%來計算。

#關于青島市城陽區舊村改造補償標準?#

新的拆遷條例沒有頒布實施，具體的標準要依據各省市的情況來定。青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定青島市人民政府令第141號　　第一條　為了加快城市化建設,規范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定?！　?第二條　凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內,因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償（以下簡稱征地房屋拆遷補償）,適用本規定?！　?第三條　青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償的行政管理工作?！　∏鄭u市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內征地房屋拆遷補償的行政管理工作?！　〗ㄔO、規劃、農業、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協同做好相關的管理工作?！　?第四條　征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。　　第五條　被征地房屋拆遷補償人（以下簡稱被拆遷人）以依法核發的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行?！　?第六條　房屋拆遷補償建筑面積的認定,以依法核發的房地產權證或建房批準文件載明的房屋建筑面積為準?！　?第七條　房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式?！　?第八條　拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區域屬規劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建筑面積結算給被拆遷人拆遷補償金?！　〔疬w住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域的經濟適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數所確定的面積數額,結算給被拆遷人住房改善費。　　拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款?！　?第九條　拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人?！　〔疬w非住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。　　第十條　拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補償?！　〔鸪谂鷾势谙迌鹊呐R時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外。　　第十一條　征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定?！　?第十二條　房屋拆遷補償的當事人雙方應當簽訂拆遷補償協議。拆遷補償協議應當載明下列主要內容:（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況;（二）拆遷房屋座落地址、建筑面積;（三）補償方式;（四）實行貨幣補償的內容:拆遷補償金和住房改善費數額,支付方式和時間;（五）實行房屋補償的內容:補償房屋的地址、房號、套型、建筑面積、交付時間,補償房屋的價款及差價款支付方式、時間,房屋權屬及辦理手續;（六）搬遷時間和搬遷補助費、臨時過渡補助費的發放;（七）違約責任和糾紛處理方式;（八）其他約定。　　第十三條　房屋拆遷補償,拆遷人應當按照規定一次性付給被拆遷人搬遷補助費。其中,住宅房屋按照每戶400元計發,非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計發?！　?第十四條　拆遷人對住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時過渡補助費?！　∫虿疬w非住宅房屋造成停產、停業損失的,對被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計發經營性補助費。　　對發放經營性補助費的被拆遷人不再發放臨時過渡補助費?！　?第十五條　當事人在拆遷通告規定的期限內未能協商一致簽訂房屋拆遷補償協議的,任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請裁決。　　當事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的,青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請人民法院強制執行?！　?第十六條　征用集體土地補償的安置補助費、青苗補助費和土地補償費,按照國家、省有關規定執行。征用集體土地補償方案,按照規定經青島市國土資源和房屋管理局批準后實施?！　》课莶疬w補償的標準,應當納入征用集體土地補償方案進行公告?！　?第十七條　對拒絕、妨礙行政管理部門工作人員執行公務,依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》應當予以處罰的,由公安機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任?！　?第十八條　有關行政管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任?！　?第十九條　本規定自二○○二年八月一日起施行。嶗山區、城陽區、黃島區參照本規定執行。