#廣州市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?#

《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的通知》穗國房字〔2007〕951號各區(qū)分局，局屬各單位，機關(guān)各處室： 為保障建設(shè)項目順利進行，切實維護被拆636f70797a686964616f31333332633030遷人合法權(quán)益，根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)通知如下： 一、住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)確定。 廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結(jié)算差價，超出10平方米以外部分按市場價結(jié)算差價。 二、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)的有關(guān)規(guī)定。 (穗國房字〔2004〕577號文中關(guān)于搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定： 搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn) (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。 (二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。 臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn) (一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。 (二)在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。 (三)過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。 (四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。 被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費自負(fù)。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。) 三、其他 (一)本標(biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前已簽訂了拆遷補償安置協(xié)議的，按照原協(xié)議約定執(zhí)行。 (二)我市城市住宅房屋拆遷補償安置資金總額按照市國土房管局同期公布的住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)核定。 (三)在規(guī)定期限內(nèi)，被拆遷人積極配合拆遷工作的，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補償安置協(xié)議補償金額的5%以內(nèi)給予獎勵。 (四)市國土房管局2004年8月26日公布的《關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)與本標(biāo)準(zhǔn)不符的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 附件：廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)廣州市國土資源和房屋管理局 二○○七年十二月十六日

#白云區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋貨幣補償金額，是根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估價格。拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開房地產(chǎn)市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

#拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計算#

標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

#廣州城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？如何賠償?shù)陌?？~~#

1..村民住宅回遷面積最多為每戶280平方米，超過280平方米的住宅（合法部分）按照每3平方米換1平方米商業(yè)面積來補償。2..無證（違章部分）住宅建筑按1000元/平方米給予補償。違章部分不予回遷3..住宅臨遷費按每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)補償，按兩年建設(shè)周期計算 ■ 關(guān)于加快推進“三舊”改造工作的意見 穗府〔2009〕56號■ 看看這個文件吧

#2010年廣州市宅基地住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?#

你可以看一下土地管理法 征地補償一般分為兩大塊，一是青苗、人口、土地補償，二是地上房屋補償?shù)谝粔K土地管理法上有詳細(xì)規(guī)定，第二塊實際上是集體土地房屋拆遷政策，由各個地方分別制定。 你說的宅基地如果是建好了房屋，按政策應(yīng)該有人口、土地、房屋補償三塊；但你現(xiàn)在是菜地，因此有青苗、人口、土地補償三塊。

#城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

一、城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容1、房屋補償這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上的建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，可以參考地級市政府部門都會依據(jù)每年商品房/門面房市場價格規(guī)律。2、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，需要靠法律途徑爭取，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。這個法律都沒有明文規(guī)定，需要靠大家自己爭取。3、過渡費過渡費也稱之為，搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，需要靠法律途徑爭取，有能力者多得，沒能力者少得。5、其他補償公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，這個補助往往征收方?jīng)]有給到被征收人。二、2018年最新城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。2018年的標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

#廣州房屋征收與補償新規(guī)發(fā)布#

廣州房屋征收與補償新規(guī)發(fā)布： 記者昨日從廣州市國土房管局了解，《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》正式頒布，全市十區(qū)國有土地房屋最高征收補償標(biāo)準(zhǔn)，不超所處區(qū)位一手普通商品住宅市場價。 值得關(guān)注的是，此次新規(guī)對“住改商”等特殊房屋補償做出細(xì)化規(guī)定，并且首次提出房屋評估單位可由被拆遷戶定，而不是由拆遷方定。此外，今后不再存在政府“又當(dāng)裁判員又當(dāng)運動員”的行政強拆。 因征收停產(chǎn)停業(yè)有補償 此前，廣州市曾在南華西、東濠涌等舊城改造項目“試水”新房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)，讓被拆遷戶拿貨幣補償后可在同地段買上商品房。該新規(guī)從9月6日起將試行范圍擴大到廣州全市十區(qū)。 按《實施意見》，選擇貨幣補貼的被拆遷戶，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對于住宅房屋，實行同一征收項目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎勵。住宅房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。 業(yè)界人士認(rèn)為，不少地區(qū)征收補償水平，預(yù)計可以達到同地段5年內(nèi)二手房水準(zhǔn)，少數(shù)可能達到一手普通商品住宅水準(zhǔn)。 補償包括停業(yè)停產(chǎn)損失 以往提出的征地補償，多數(shù)只包括兩部分：被征收房屋價值的補償和因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。此次新規(guī)增加因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。 《實施意見》規(guī)定搬遷時限獎勵制度，對符合一定條件的被征收人給予征收獎勵和搬遷時限獎勵，搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場評估價值的15%以內(nèi)。同一征收項目實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎勵。 可優(yōu)先租買保障房 新規(guī)指出，征收個人住宅，區(qū)房屋征收部門應(yīng)提供改建地段房屋或就近地段房屋供被征收人選擇。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償后申請購買經(jīng)適房、租住公租房或廉租房，符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換按套內(nèi)面積換算 《實施意見》表示，被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房屋登記簿不一致的，以房屋登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。這就避免在房屋征收過程中出現(xiàn)的“扯皮”現(xiàn)象。 此次新規(guī)明確，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。屬于公用分?jǐn)偟某娣e部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的成本價格與被征收人進行結(jié)算。 新規(guī)還明確，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計算被征收房屋的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清差價。 舉例：張先生原住在越秀區(qū)，原住的房屋按規(guī)定可拿到總數(shù)60萬元拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在他選擇調(diào)換到白云區(qū)去居住。新房屋的市場價僅40萬元，那么他就可以在住入新房的同時，再拿到20萬元的差價補償。 臨違建都可有條件獲補償 新規(guī)指出，對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償，但對1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前建設(shè)的房屋，可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價值的60%給予貨幣補償。對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按建筑物重置成本結(jié)合成新予以補償。

#廣州老西關(guān)逢源路內(nèi)8條街即將拆遷改造，拆遷補償是多少？#

大約8000元每平米，具體的金額還需要根據(jù)您家的具體情況來確定。

#樓房拆遷補償一般怎么補償?shù)?

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

#廣州創(chuàng)新城拆遷補償方案#

我是來看評論的

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來源：臨律-廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢，廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢啊

投稿：蘇文盈

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