#商鋪拆遷補償標準#

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

#門面房拆遷,對經(jīng)營者(租房者)有何補償?#

對于承租人而言，還是有合同按照合同進行處理。解除租賃合同權。　　在拆遷中，承租人若有法定理由或合同約定條件的，可以要求解除租賃合同，并按法律規(guī)定或合同約定獲得相關補償。補償請求權。　　在拆遷中，有一部分補償是專屬于承租人的，如搬遷費、添置物損失等，承租人對這一部分享有補償請求權。

#門面房拆遷怎么補償？#

拆遷補償內(nèi)容一般包括：一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。　　最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。　　本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。　　已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。　　價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。

#北京營業(yè)執(zhí)照拆遷怎么補償#

1、拆遷的對象是國有土地上的建筑房屋2、補償標準是按照房產(chǎn)證的面積計算，房屋性質(zhì)一般按照證上所標明的性質(zhì)來劃定3、不存在補償營業(yè)執(zhí)照的問題4、對總面積沒有影響希望我的回答對你有幫助，詳細情況可在線咨詢

#我在青島吳興路有一套建筑面積38平米的房子拆遷補償大約是多少？按什么標準補償？#

首先10個平方的補償面積，不足45補足45，但是38+10=48了，不滿足不足45的要求，還有23%的公攤具體拆遷面積=38+10+（38+10）*23%=59.04*（每平方的金額，比方說12000，具體看公示），自己算吧

#個體戶如何拆遷補償!?#

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#小店門面拆遷如何補償#

房屋拆遷政府是要給予補償?shù)摹Ｖ劣谫M用的多少則由你所在的城市的有關房屋拆遷規(guī)定

#我店面要拆遷，可是沒有營業(yè)執(zhí)照，那會不會有搬遷費呢#

搬遷費都有，但搬遷費只是很小的一部分補償，一般25-50元/平方米不等，營業(yè)執(zhí)照是有停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)模话隳苓_到300-1000元/平方米，具體數(shù)額要看政策和經(jīng)營情況。沒照虧的很。

#商鋪拆遷賠償標準是什么呢？#

商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償?shù)模乾F(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況，被拆遷房屋實際用途與房地產(chǎn)權證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權證注明用途為準。住宅做商鋪經(jīng)營現(xiàn)象時有發(fā)生，房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償，房屋安全應由拆遷人負責。關于拆遷賠償，被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監(jiān)控資金銀行開辦一個活期存款賬戶，將賬號交給拆遷單位，然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補償安置協(xié)議備案，5個工作日之后(星期六、日，法定假期順延)，被拆遷戶就可以通過存折確認補償款是否到賬了。拆遷人完成了對拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷人的房屋補償安置工作后，要對房屋進行拆卸，必須到拆遷房屋所在地區(qū)級建設和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù)，并受區(qū)城管執(zhí)法部門對房屋拆卸現(xiàn)場的監(jiān)管。被拆遷人如發(fā)現(xiàn)拆遷人在未辦理有關合法拆卸備案手續(xù)的情況下進行違法拆遷工作，可直接到區(qū)級建設和市政局或區(qū)城管執(zhí)法部門進行投訴。商鋪拆遷補償?shù)南嚓P法律規(guī)定：1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。7、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。8、拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。從上文我們知道：商鋪拆遷和一般住宅拆遷的區(qū)別主要在于商鋪拆遷的補償價值更高，同時還需要補償其停產(chǎn)、停業(yè)損失。對于拆遷問題，您還可以了解更多相關知識。百度搜索中國企業(yè)拆遷專家律師網(wǎng)，或者直接點擊www.qycq.cn，用法律的武器來合理的維護自己的合法權益。

#門面房拆遷對商戶有何補償？#

這個有很多的補償，比如說，停產(chǎn)停業(yè)損失，搬家補償。等，詳細情況可以向英淇律師進行咨詢！

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償10個平方的門面怎么算

●拆遷補償10個平方的門面多少錢

●拆遷補償20平米門面房

●拆遷補償10個平方的門面房

●農(nóng)村拆遷一個人10平方門面房

●拆遷分的10平方商鋪怎樣過戶

●門面房拆遷多少錢一平方

●拆遷補償10個平方的門面多少錢

●拆遷門面房標準

●關于拆遷門面房補償問題

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷廠房企業(yè)補償門面企業(yè)，廠房拆遷賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷廠房企業(yè)補償門面，門面拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面房拆遷補償標準一平方(門面房拆遷補償標準一平方米多少錢)

●開封拆遷門面補償政策最新，開封市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商戶租戶拆遷補償方案范本，拆遷門面租戶補償明細？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州門面拆遷補償方案文件，蘇州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷門面經(jīng)營補償，拆遷門面經(jīng)營戶該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅門市拆遷補償標準，門面房屋拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶門面拆遷怎么補償經(jīng)營，重慶市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●空置門面拆遷的補償標準，國有土地空地院落補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●店上拆遷補償，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償門市房，門面房屋拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償門面房企業(yè)，門面房有營業(yè)執(zhí)照動遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償門面店企業(yè)，門面房拆遷營業(yè)執(zhí)照有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償門面承租戶企業(yè)，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面拆遷補償歸誰管呢，門面房租賃房屋未到期拆遷,補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷中商業(yè)門面怎樣補償，商業(yè)門面拆遷補償標準每平方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋門市補償，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●年收租30萬門面拆遷補償款，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日土地征收拆遷補償更新

●公司拆遷補償款怎么處理門面，門面房拆遷營業(yè)執(zhí)照有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償10個平方的門面，拆遷補償10個平方的門面怎么算

投稿：成佳雅

內(nèi)容審核：范美華律師