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武漢市拆遷每平方補(bǔ)償多少錢(qián)(武漢市拆遷補(bǔ)償方案多少錢(qián)一平)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-23 00:30:49
作者：
圣運(yùn)律師
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武漢市拆遷每平方補(bǔ)償多少錢(qián)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理武漢市拆遷每平方補(bǔ)償多少錢(qián)的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●武漢拆遷補(bǔ)償價(jià)格表●武漢市拆遷補(bǔ)償方案多少錢(qián)一平●2021武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

武漢市拆遷每平方補(bǔ)償多少錢(qián)(武漢市拆遷補(bǔ)償方案多少錢(qián)一平)

#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。

#急！！武漢徐東城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

那邊應(yīng)該是屬于集體土地..房屋補(bǔ)償是:宅基地(也就是房屋一層的面積)+區(qū)位價(jià)(房屋整體面積,3層封頂)搬家費(fèi)+過(guò)度費(fèi)如果房屋有裝修.還有一個(gè)裝修補(bǔ)償!以及附屬設(shè)施補(bǔ)償!以上全部相加就得出你的全部補(bǔ)償!

#在武漢市中心有一套30平米以?xún)?nèi)房屋馬上要拆遷，不要房要現(xiàn)金大概可以賠償多少錢(qián)？#

你是使用權(quán)的房子，拆遷時(shí)你的房本上寫(xiě)的是使用面積，他有一個(gè)公式，平房應(yīng)該是乘以1.33，也就是變成了產(chǎn)權(quán)面積，然后這個(gè)面積再乘以拆遷補(bǔ)償價(jià)，就是你的錢(qián)！一般都是樓房沒(méi)有參加房改的，有買(mǎi)的，但也都是用工齡折錢(qián)買(mǎi)，這樣花不了3、5萬(wàn)的，沒(méi)有直接買(mǎi)成產(chǎn)權(quán)的，那不貴死了！多不值啊！你每月每平米應(yīng)該是3元房費(fèi)，你住到死也沒(méi)幾千幾萬(wàn)，可你要直接不用工齡買(mǎi)，房管所大概要你每平米的差價(jià)我估計(jì)得有9千？頂你住兩輩子交的房費(fèi)的！您沒(méi)說(shuō)您是哪人，我估計(jì)是北京的，因?yàn)楹孟袷褂脵?quán)的房子是北京特有的，外地沒(méi)有，好像啊！說(shuō)錯(cuò)了別怪我。

#武漢市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最好是洪山區(qū)的。急！謝了！#

一、宅基地區(qū)位補(bǔ)償江岸、江漢、橋口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)(含托管區(qū))農(nóng)民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類(lèi):　　一類(lèi)區(qū)為二環(huán)線以?xún)?nèi)(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設(shè)想,二環(huán)線總長(zhǎng)52公里,和內(nèi)環(huán)平均距離4公里,包括漢陽(yáng)四新及過(guò)江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過(guò)江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個(gè)過(guò)江隧道。　　二類(lèi)區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長(zhǎng)約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長(zhǎng)江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經(jīng)武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經(jīng)岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。　　三類(lèi)區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。　　宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為:經(jīng)認(rèn)定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的乘積。其中,一類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為2280元/平方米,二類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1920元/平方米,三類(lèi)區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米。　　二、房屋重置價(jià)　　（單位：元/平方米建筑面積）　　鋼混結(jié)構(gòu)：830---1150元；　　磚塊結(jié)構(gòu)：570---710元；　　磚木結(jié)構(gòu)：420---680元；　　簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：340元

#<漢江公路大橋>在武漢的蔡甸區(qū)那邊請(qǐng)問(wèn)大家詢(xún)問(wèn)一下那邊的拆遷費(fèi)大概是多少一個(gè)平方啊！#

有房產(chǎn)證的2700每平，無(wú)房產(chǎn)證的600-900每平。精裝修的還可以每平里面多要和百把元錢(qián)

#我是洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村的拆遷戶(hù)，想問(wèn)一下我們的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一個(gè)平方#

只要還是要看地區(qū)賠付標(biāo)準(zhǔn)，你最好還是到你當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)咨詢(xún)，每個(gè)地方的拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。有1800元/平方至15000元/平方不等。

#武漢市最新的城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？#

#武漢拆遷時(shí)候 1）不足40平。不是唯一住宅。怎么賠房?2）不是唯一住宅不足40平怎么賠錢(qián)?。#

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)　　1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;　　2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;　　5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。　　(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)　　1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);　　2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償; 違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;　　3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。　　(三)安置補(bǔ)助費(fèi)　　1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;　　2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。　　(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

#武漢武勝路榮東小區(qū)拆遷，多少錢(qián)拆遷是合理價(jià)格?(長(zhǎng)江大道改造項(xiàng)目)#

每平方17500元是合理價(jià)格，青年路長(zhǎng)江大道改造每平方15000元，那是武漢市一環(huán)外，以目前的武漢市房產(chǎn)價(jià)格，毛坯房很多房子都漲到了10000元以上的價(jià)格，連漢陽(yáng)馬鸚路的房子都10000元每平方，還是毛坯房，裝修和辦證下來(lái)，估計(jì)每平方也要合到13000以上，何況武勝路的房子，同地段的房子價(jià)格，新房毛坯房極少，中心嘉園價(jià)格都是每平方15000元以上，加上裝修費(fèi)15萬(wàn)，還是簡(jiǎn)單裝修平均價(jià)格也要?jiǎng)澋?6800元-17000元，加上沒(méi)平方房拆遷補(bǔ)償應(yīng)該到17500元，榮東小區(qū)這個(gè)地段值這個(gè)價(jià)格。不然在該地段買(mǎi)不到像樣的房子。