高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償一人35個(gè)平方，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償一人35個(gè)平方的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●高陵區(qū)拆遷每人安置多少平方●高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償文件●西安市高陵區(qū)拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)。
展開全部其實(shí)，這是兩個(gè)法律關(guān)系，你和你愛人給雙方家里補(bǔ)貼的，與拆遷補(bǔ)償是兩回事呀，不過，有些地方執(zhí)行起來有一點(diǎn)偏差，我覺得，你可以試著去爭(zhēng)取，反正，能得到是個(gè)很大的驚喜，即便不能得到，也不會(huì)失去什么，對(duì)吧？應(yīng)該說，拆遷的補(bǔ)償，是按戶口進(jìn)行的，這樣說吧，拆遷的補(bǔ)償對(duì)象就兩種情況：1、按戶口；2、按房產(chǎn)。這兩個(gè)只要有一個(gè)的話，都可以補(bǔ)償。如是按戶口，你們的戶口都不在本地了，那這就說明，你和你愛人的補(bǔ)償是確實(shí)沒有的。現(xiàn)在就剩下他們?cè)阜駥⒆约旱姆蓊~給出一部分來報(bào)答你和愛人了聽我說一句，無論如何，事情已經(jīng)發(fā)生了，就不要太往心里去了換一種想法，其實(shí)，這樣，對(duì)你和你愛人也是有好處的，至少，減輕了你和你愛人的負(fù)擔(dān)，對(duì)吧
從法律上講，這個(gè)房子屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn)，你母親是可以要求分割的，同樣她名下有房產(chǎn)的話你父親也可以要求分割，除非她能證明那房子是她妹妹買的
展開全部一、戶籍在冊(cè)的公有住房拆遷，離婚前一直實(shí)際居住。離婚時(shí)沒有作出處理意見，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。二、原告戶籍在冊(cè)男方父親名下私房?jī)?nèi)，房屋來源于婚姻存續(xù)期間男方父親的私房拆遷安置。原被告實(shí)際居住。離婚時(shí)，對(duì)該房屋主張居住權(quán)沒有得到支持。三、不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下，離婚時(shí)，一方主張房屋為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，法院支持。四、私房拆遷，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，出資所購(gòu)房屋，雖未轉(zhuǎn)移物權(quán)歸屬。但離婚一方主張拆遷利益也可支持。五、屬案外人私產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現(xiàn)價(jià)補(bǔ)償。六、農(nóng)村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權(quán)主張分割拆遷利益。七、農(nóng)村宅基地房屋，建于婚前，結(jié)婚時(shí)無戶籍在冊(cè)，戶籍性質(zhì)為居民，離婚后主張拆遷利益不獲支持。
按照有關(guān)規(guī)定，超過面積有一定平方的優(yōu)惠價(jià)，再超的按臨近樓盤均價(jià)，或者是評(píng)估價(jià)！
你好，可以，一般拆遷會(huì)按照人口或是房子面積來給予補(bǔ)償?shù)模唧w需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。望采納！
1，安置房+補(bǔ)貼2，市場(chǎng)價(jià)1.2倍左右+補(bǔ)貼
政策是一個(gè)人一生可享受一次政策性安置，例如拆遷回遷房經(jīng)濟(jì)適用房?jī)上薹康日叻炕剡w安置商品房，你自己買的商品房不算。所有你沒有房跟拆遷安置給房沒有關(guān)系，除非是安置過一次給的房。補(bǔ)償這塊，國(guó)家對(duì)于征地拆遷的補(bǔ)償無特定標(biāo)準(zhǔn)，基本上會(huì)按照您們拆遷時(shí)房屋或土地周邊的市場(chǎng)價(jià)格。一般住宅房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有很多種，比如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷安置）、其他補(bǔ)償、其他困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等，你這個(gè)45平方什么的，各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)亟o的什么政策。
市政府關(guān)于印發(fā)《無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法》的通知錫政發(fā)[2004]363號(hào) 各市(縣)和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：現(xiàn)將《無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 無錫市人民政府 二00四年十二月二十八日 無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理辦法第一章 總 則 第一條 為規(guī)范集體土地房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本市市區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要征收或者征用集體土地拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。 撤組剩余國(guó)有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。 國(guó)家和省確定的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條 市國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷相關(guān)的土地管理工作；市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷和安置房建設(shè)的相關(guān)管理工作。 市人民政府房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱市拆管機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置管理工作。 集體土地房屋拆遷所在地的區(qū)和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及市政府有關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。 第二章 拆遷管理 第四條 規(guī)劃部門出具建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)后，由市拆管機(jī)構(gòu)根據(jù)用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)的申請(qǐng)，書面通知相關(guān)部門暫停辦理下列事項(xiàng)： (一)新批宅基地和其他建設(shè)用地； (二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬物； (三)審批改變房屋、土地用途； (四)辦理戶口的遷入、分戶； (五)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； (六)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。 第五條 拆遷人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)等相關(guān)資料，向市國(guó)土資源行政主管部門提出用地申請(qǐng)，經(jīng)依法取得用地批準(zhǔn)文件后，方可實(shí)施拆遷。 第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的權(quán)屬登記情況，擬訂用地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置實(shí)施方案，并報(bào)市拆管機(jī)構(gòu)備案。房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)用地范圍內(nèi)房屋拆遷調(diào)查測(cè)算情況； (二)拆遷計(jì)劃、拆遷期限； (三)安置方式及過渡期限； (四)安置所需房源及相關(guān)資料、證明； (五)補(bǔ)償安置資金證明以及使用計(jì)劃； (六)其他與房屋拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)的事項(xiàng)。第七條 市拆管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府(管委會(huì))對(duì)拆遷人提交的房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案進(jìn)行審查并予以公告，由市拆管機(jī)構(gòu)向拆遷人發(fā)出房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書。 第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)選擇有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷，并與房屋拆遷實(shí)施單位訂立拆遷委托合同。拆遷委托合同自訂立之日起15日內(nèi)報(bào)市拆管機(jī)構(gòu)備案。 被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 第九條 從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案，負(fù)責(zé)做好房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)實(shí)施工作；拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)和發(fā)展需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。 第十一條 在房屋拆遷補(bǔ)償安置通知書規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷入應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償方案簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)具體載明補(bǔ)償形式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限、臨時(shí)安置過渡期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。 市拆管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本。 第十二條 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷實(shí)施前與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補(bǔ)償、搬遷等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市拆管機(jī)構(gòu)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起的30日內(nèi)做出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，由市國(guó)土資源行政主管部門或市建設(shè)行政主管部門委托市拆管機(jī)構(gòu)依法處理。 因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議而阻撓征地的，由市國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令其交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第三章 拆遷補(bǔ)償安置 第十四條 被拆遷房屋的合法依據(jù)，以拆遷人在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)前所持有的房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。 第十五條 被拆遷房屋的原用途，以房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上載明的用途為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準(zhǔn)。 第十六條 被拆遷房屋建筑面積，以房屋權(quán)屬證書或者合法建房手續(xù)上載明的建筑面積為準(zhǔn)；拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆除房屋建筑面積有異議的，可以委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。 第十七條 拆遷人領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)后，被拆遷入已取得合法建房手續(xù)且新房已建造完畢的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置；被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。 第十八條 對(duì)拆遷違法建筑、逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明城市建設(shè)需要時(shí)無條件拆除的，已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房，用地單位在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含地塊圖)后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附著物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分，拆遷租賃(借)住宅用房的承租人，均不予補(bǔ)償安置。 拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償安置，但應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)貼。 第十九條 住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置一般實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。 第二十條 住宅房屋的被拆遷人提出自行解決住房并作出書面承諾的，由被拆遷人向拆遷人提出申請(qǐng)，經(jīng)市拆管機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，可以按下列計(jì)算提取補(bǔ)償安置款。 補(bǔ)償安置款=(指定地點(diǎn)的單位建筑面積安置房成本價(jià) - 單位建筑面積安置房建安價(jià)+單位建筑面積的被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià))×合法建筑面積。 第二十一條 住宅房屋的被拆遷人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人提供拆遷安置房給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第二十二條 住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建房手續(xù)為一戶，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為一戶計(jì)算其原住房面積；被拆遷住宅房屋合法建筑面積經(jīng)公示后，被拆遷入憑拆遷房屋安置協(xié)議書和安置房準(zhǔn)購(gòu)證，每戶可以按下列規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換： (一)被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的，按被拆遷住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的建安價(jià)結(jié)算差價(jià)后，可以按實(shí)際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；也可以按實(shí)際被拆遷住宅房屋合法建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)、成新系數(shù)等因素折算確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。 (二)被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的，可按實(shí)際超出面積的50％折算增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，但每戶實(shí)際安置面積不得超過250平方米；大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的部分在其重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)不低于120％不超過200％內(nèi)給予補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積大于被拆遷住宅房屋面積部分，按住宅房屋市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。 第二十三條 拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付過渡費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。 第二十四條 被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)按期全部履行房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十五條 拆遷非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對(duì)被拆遷入實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明工礦企業(yè)用房及其他非商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的2．5倍對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償；被拆遷人的房屋權(quán)屬證書上載明商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)的3．5倍對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償。 第二十六條 拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷入支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。 第二十七條 因拆遷造成企業(yè)停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額的10％向被拆遷人支付一次性補(bǔ)助費(fèi)。 第二十八條 被拆遷的房屋已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并持續(xù)營(yíng)業(yè)一年以上的(需提供拆遷前一年的持續(xù)營(yíng)業(yè)稅單)，實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積，按房屋權(quán)屬證書上載明的用途進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，并給予適當(dāng)補(bǔ)助。 補(bǔ)助金額按實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積，由拆遷人按房屋權(quán)屬證書上載明的用途，按照重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估價(jià)增加一倍對(duì)被拆遷人給予一次性補(bǔ)助。 凡本辦法施行后，被拆遷人用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積未能依法辦理房屋用途變更等手續(xù)的，拆遷時(shí)一律按房屋權(quán)屬證書上載明的用途作出相應(yīng)的補(bǔ)償，但不給予補(bǔ)助。 第二十九條 拆遷中涉及拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等設(shè)施以及用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及附屬設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第三十條 房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)接受市拆管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。 第四章 安置房建設(shè)管理 第三十一條 安置房建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，根據(jù)區(qū)人民政府申報(bào)的安置房實(shí)施項(xiàng)目，結(jié)合拆遷人實(shí)施拆遷項(xiàng)目所需的安置用房，平衡制定年度建設(shè)計(jì)劃，并確定各區(qū)安置房建設(shè)規(guī)模。 第三十二條 安置房建造由各區(qū)人民政府確定項(xiàng)目法人，項(xiàng)目法人應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式確定施工、監(jiān)理等單位。 第三十三條 安置房建設(shè)項(xiàng)目的征地費(fèi)用、騰地拆遷費(fèi)用、建設(shè)工程費(fèi)用、配套費(fèi)用應(yīng)當(dāng)列入安置房建設(shè)結(jié)算成本。安置房成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)由市物價(jià)局會(huì)同相關(guān)部門予以核定并公布。第三十四條 被拆遷人的安置方案由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)初審并予以公示，報(bào)市建設(shè)行政主管部門審核確認(rèn)后，由區(qū)人民政府統(tǒng)一組織安置實(shí)施工作。 第三十五條 安置房主要用于城市建設(shè)和發(fā)展中住宅房屋被拆遷人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不得用于其他銷售。區(qū)人民政府用于安置的安置房面積，由市建設(shè)行政主管部門組織核定，剩余安置房由市人民政府統(tǒng)一收購(gòu)。 第三十六條 建立安置房建設(shè)資金專用賬戶。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照所需安置用房的建設(shè)成本落實(shí)資金，并預(yù)先存入專用賬戶，接受市建設(shè)行政主管部門和市財(cái)政部門的監(jiān)管。 第五章 附 則 第三十氣條 被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新、裝修裝飾和附著物的補(bǔ)償評(píng)估參照《無錫市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》執(zhí)行。 第三十八條 本辦法施行前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 第三十九條 江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū)人民政府和新區(qū)管委會(huì)可以參照本辦法執(zhí)行。 第四十條 本辦法自2005年1月15日起施行。
1. 房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來進(jìn)行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料：一般補(bǔ)償形式（1）私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。（3）享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補(bǔ)償
拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3、住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5、拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7、被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償一人35個(gè)平方，高陵拆遷賠償
投稿：李煜
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