西安拆遷補償案例分析論文,陜西西安高陵農民拆遷補償整策 ,法律分析：全區新征地補償標準按照58985元/畝統一執行。《西安市高陵區人民政府辦公室關于印發高陵區征地區片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。法律依據：《國有土地上房屋征收與補
法律分析：
全區新征地補償標準按照58985元/畝統一執行。《西安市高陵區人民政府辦公室關于印發高陵區征地區片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：全區新征地補償標準按照58985元/畝統一執行。《西安市高陵區人民政府辦公室關于印發高陵區征地區片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
律師解析：
光靠一張身份證照片是不能辦理信用卡的，辦理信用卡需要本人的簽名及其他相關材料，他人代辦信用卡是無效的。
【法律依據】：
《中華人民共和國刑法》第一百九十六條 有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）使用偽造的信用卡的；
（二）使用作廢的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）惡意透支的。
前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行催收后仍不歸還的行為。
盜竊信用卡并使用的，依照本法第二百六十四條的規定定罪處罰。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：全區新征地補償標準按照58985元/畝統一執行。《西安市高陵區人民政府辦公室關于印發高陵區征地區片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。
最新陜西省西安市高陵區征地補償標準
一、全區新征地補償標準按照58985元/畝統一執行。
二、新征地補償標準自2019年1月1日起施行。
三、《西安市高陵區人民政府辦公室關于印發高陵區征地區片綜合地價標準的通知》文件中其他事項不變。
四、各相關部門、各街道辦事處加強對新征地補償標準實行工作的監督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。
《西安市高陵區人民政府辦公室關于印發高陵區征地區片綜合地價標準的通知》
各街道辦事處、區人民政府各工作部門、各直屬機構：
根據《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》要求，經區政府同意，現將《高陵區征地區片綜合地價標準》(以下統稱“新征地補償標準”)予以公布，并就有關事項通知如下。
一、充分認識實施新征地補償標準的重要意義
實施新征地補償標準，是加強征地補償安置工作，解決當前征地工作中存在的補償標準偏低、區域不平衡等突出問題，維護被征地農民合法權益的一項重大舉措，對維護社會和諧穩定、保障經濟社會平穩較快發展具有重要意義。
二、切實做好新征地補償標準的實施工作
新征地補償標準是征收補償集體土地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。新征地補償標準公布后，要按照同地同價、協調平衡、公開透明的原則，實施征地補償。省上統征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準按照省政府另行的有關規定執行。
三、認真做好新舊征地補償標準的銜接工作
新征地補償標準公布后，各街辦、各有關部門要周密組織，統籌做好新征地補償標準實施后的各項工作。針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，制訂工作預案，防止因實施新征地補償標準引發矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現的問題，確保新征地補償標準順利實施。
四、加強對實施新征地補償標準的監督
征地補償標準工作政策性強，區紀委監委、區財政局、區審計局、區人社局、區農林局、區民政局、區招商局(工業園區管委會)、國土高陵分局、公安高陵分局等部門要按照各自職能，加強對實施工作的監督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。
五、新征地補償標準自2019年1月1日起施行
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
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投稿：毛婷
內容審核：索建國律師
