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成都拆遷補償8平米鋪面(成都拆遷補償8平米鋪面房)

發布時間：
2024-12-05 07:23:04
作者：
圣運律師
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成都拆遷補償8平米鋪面(成都拆遷補償8平米鋪面房)

#房產證屬于婚前財產過戶需要什么手續#

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。中文名：房產過戶辦理地方：房屋權屬登記中心是否繳稅：是性質：辦理房屋產權變更手續房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。手續房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。流程房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的

#成都的商鋪拆遷賠償是多少？#

首先明確的告訴你：一定會得到補償，而且是價值不菲！　　我把通常的一些條款告訴你。一般每個城市都一一個《營業用房路線級別劃分與路線基準價格對照表》，你可以向相關部門索取。然后你自己對照你所在區域核對。　　基準價格是被拆遷房屋市場化評估價格的基礎。住宅的基準價格以選取的標準房屋的市場評估價格為基礎；非住宅中的營業用房按照各路線不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定路線基準價格；非住宅中的非營業用房主要按照各分區內不同類型限定條件的標準房屋測算并公布時的房屋市場價確定分區基準價格。非住宅的基準價格以市場比較法為主，結合收益還原法、成本法等方法測算得出。　　也就是說你的商鋪地段越繁華那就在基準價格上加分，也就是說得到的補償就越高。　　其他的還有一些條款：　　1、獲得市級以上榮譽稱號的名店、名品所在的營業用房，其路線基準價增加5%。　　2、土地性質為出讓的營業用房，其路線基準價增加30%；土地性質為出讓的辦公、醫療、教育等非營業用房基準價格增加10%。　　3、被拆遷底層營業用房距離高價街在0-15m(含15m)的，其路線基準價增加15%；距離高價街在15-30m(含30m)的，其路線基準價增加10%；距離高價街在30-50m(含50m)的，其路線基準價增加5%；距離高價街在50m(不含50m)的，其路線基準價不再增加。低價街修正后的路線基準價不高于高價街的路線基準價。　　被拆遷底層營業用房兩面臨街(兩面以上臨街，按兩面臨街計算)的，次臨街面寬未達到主臨街面寬的50%的，其路線基準價增加5%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的50%，不足100%的，其路線基準價增加10%；次臨街面寬達到或超過主臨街面寬的100%的，其路線基準價增加15%。　　被拆遷底層營業用房同時符合前兩款規定的，其路線基準價只可按其中一種規定進行修正；第二層及以上的營業用房不適用前兩款規定。　　4、取得工商營業執照并作為營業用房使用一年以上的非營業用房和住宅，按以下規定估價：　　(1) 1990年4月1日前取得工商營業執照，并持續營業至今的，按照土地使用權為劃撥的營業用房估價。　　(2) 1990年4月1日以后取得工商營業執照，并持續營業至今的，按以下公式計算：　　估價價格=土地使用權為劃撥的營業用房估價價格×營業年限權重+住宅（或非營業用房）估價價格×（1-營業年限權重）　　營業年限權重=（拆遷年份-取得營業執照年份）/（拆遷年份-基準年份1990）　　另外還有三項賠償項目：　　（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；（二）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。　　希望你家拆遷的事能圓滿解決。

#成都一環路以內商業用房的拆遷賠償大概是多少錢一平方米#

一萬元一個平方米

#婚前男方平房拆遷，分得的房子，離婚后屬于誰？婚前男方平房拆遷，婚后分得房子，離婚后房子屬于誰？#

男方的婚前財產拆遷所得的房屋和補償，均屬于男方個人婚前財產形式的變更，不屬于夫妻共同財產。離婚時，由男方個人所有，女方無權要求分割房產。但對于婚后房屋增值的部分，女方可以要求男方給予補償。　　《婚姻法》　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　（一）一方的婚前財產；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；　　（四）一方專用的生活用品；　　（五）其他應當歸一方的財產。

#動遷房怎樣賠付#

1、上房有一賠一，另外增加5平米2、下房二折一3、優惠價（成本）10平米4、自裝防盜門賠償100塊錢5、按期交出舊房獎勵3000塊錢6、搬家費800塊錢7、過渡期間補租房費8元每平米每月8、新房（回遷）所在小區收取的物業費不超過老小區（拆遷之前）9、新房的面積超出舊房動遷面積（1+2+3）的超出那部分，以優惠價格買回

#農村房屋拆遷，只有口頭承諾有效嗎？#

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，補償標準也應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》精神執行。根據上述規定，房屋拆遷是要簽訂拆遷補償協議的，村里的做法是違法的。以上建議供您參考。

#8平米店面裝修全包木工大概多少錢#

5000左右

#老房子要拆遷了，該怎么拿？是該拿11平方的房子好呢？？還是拿8平方的店面房好、？？急#

假如11個平方能建一個可以驗收并且里面有廁所·廚房·還有地方放床的話，我寧愿要11個平方的房子，太少見了，如果不是就選門面，房屋性質不同價值就不同。

#簡陽市三岔湖國寧花園安置房五年沒辦房產證，當初政府許諾的每人8平米商鋪到現在還沒分下來，怎么辦#

房產證辦不下來要怎么辦？1、協商解決帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，并由開發商對購房者進行賠償。2、發律師函如果協商不成，可以委托律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。3、提起訴訟如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。