一、征收農(nóng)村宅基地賠償標準

被拆遷房屋的補償費包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔計算，周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔并按人口每月補貼，獎勵性補償費鼓勵被拆遷住戶協(xié)助拆遷或放棄一些權(quán)利。各項補償費標準由當?shù)卣_定。被征收人還可獲得房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法。

法律分析

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地征收：賠償標準的調(diào)整與實施

農(nóng)村宅基地征收是指政府依法對農(nóng)村宅基地進行收回或征用的行為，為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，需要對征收過程中的賠償標準進行調(diào)整與實施。在調(diào)整方面，應考慮土地的實際價值、農(nóng)民的勞動成本以及宅基地的用途等因素，確保賠償金額合理公正。在實施方面，應建立健全的賠償機制，明確賠償?shù)某绦蚝蜆藴剩_保農(nóng)民能夠及時、全額地獲得賠償款項。此外，還應加強宣傳和培訓工作，提高農(nóng)民對征收政策和賠償標準的了解，確保征收過程的公開透明和公正執(zhí)行。通過調(diào)整與實施賠償標準，可以有效保護農(nóng)民的合法權(quán)益，促進農(nóng)村宅基地征收工作的順利進行。

結(jié)語

合理公正的房屋拆遷補償制度是保障被征收人合法權(quán)益的重要保障。房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等多項補償標準的制定與實施，應綜合考慮當?shù)貙嶋H情況和國家法律政策，確保被拆遷人得到公正合理的補償。在農(nóng)村宅基地征收中，調(diào)整與實施賠償標準是保障農(nóng)民權(quán)益的重要舉措，應確保賠償金額合理、公開透明，建立健全的賠償機制，提高農(nóng)民對政策和標準的了解，以促進征收工作的順利進行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村宅基地補償標準

法律分析：宅基地補償?shù)木唧w標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地征地補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收農(nóng)村宅基地賠償標準，