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海南拆遷鋪面補償標準，電力行業是否繳納城鎮土地使用稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-23 22:40:00
作者：
圣運律師
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海南拆遷鋪面補償標準,電力行業是否繳納城鎮土地使用稅,法律分析：1.對火電廠廠區圍墻內的用地，均應照章征收土地使用稅。2.對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅;廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅。3.對供

海南拆遷鋪面補償標準，電力行業是否繳納城鎮土地使用稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、海南拆遷鋪面補償標準,電力行業是否繳納城鎮土地使用稅

法律分析：

1.對火電廠廠區圍墻內的用地，均應照章征收土地使用稅。2.對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅;廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅。3.對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。

法律依據：

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、電力行業是否繳納城鎮土地使用稅

法律分析：1.對火電廠廠區圍墻內的用地，均應照章征收土地使用稅。2.對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅;廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅。3.對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

三、供電所土地使用稅需不需要繳納

一、使用對象及是否需要征稅

1、使用對象

所有國有的水力火力核力及其他種類發電站使用的土地。

2、是否需要征稅？

（1）對火電廠廠區圍墻內的用地，均應照章征收土地使用稅。對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅；廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅。

（2）對水電站的發電廠房用地(包括壩內、壩外式廠房)，生產、辦公、生活用地，照章征收土地使用稅；對其他用地給予免稅照顧。

（3）對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。

(第1至3項依據，國家稅務局關于電力行業征免土地使用稅問題的規定，〔89〕國稅地字第13號)

二、法律規定

1、〔89〕國稅地字第13號文第二條規定中的“生產”用地，是指進行工業、副業等生產經營活動的用地；水庫庫區用地，屬于“其他用地”的范圍，免征土地使用稅。

2、關于火電廠廠區圍墻外的煤場用地，不屬于免稅范圍，應照章征稅；廠區外的水源用地以及熱電廠供熱管道用地，可以比照〔89〕國稅地字第13號文第一條的有關規定，免征土地使用稅。

(第4至5項依據，國家稅務局對《關于請求再次明確電力行業土地使用稅征免范圍問題的函》的復函，〔89〕國稅地字第44號)

3、在我國〔89〕國稅地字013號中規定的“電力行業”，主要是指電力系統所屬專業生產電產品的企業，不包括其他各類企業自辦自備的電廠。對企業內部自辦的電廠根據土地使用稅條例的有關規定照章征稅(國家稅務總局關于企業內部電廠應征城鎮土地使用稅問題的批復，國稅函〔1996〕441號)

4、國家稅務總局《關于電力行業征免土地使用稅問題規定》(〔89〕國稅地字第013號)第三條所稱的“變電站用地免征土地使用稅”，是指對變電站用于變電生產的工業用地及周圍的安全區用地，其他生產經營項目、辦公、生活區用地，均應照章征收土地使用稅。對變電站范圍內的荒山、林地等尚未利用的，可以暫免征收城鎮土地使用稅。

5、對核電站的核島、常規島、輔助廠房和通訊設施用地(不包括地下線路用地)，生活、辦公用地按規定征收城鎮土地使用稅，其他用地免征城鎮土地使用稅。

6、對核電站應稅土地在基建期內減半征收城鎮土地使用稅。

(第8至9項依據，財政部國家稅務總局關于核電站用地征免城鎮土地使用稅的通知，財稅〔2007〕124號)

7、根據《國家稅務總局關于電力行業征免土地使用稅問題的規定》(國地稅〔1989〕13號)第三條關于“對供電部門的輸電線路用地、變電站用地免征土地使用稅”的規定，對供電公司的變電站用地，包括變電設施用地、存放變電設備的倉庫、保安室、值班樓等用地，以及變電站范圍內的未利用土地均免征土地使用稅。對供電公司改變變電站土地性質，用于其他建設規劃的土地，包括變電站內的辦公樓、職工集資樓、對外出租的鋪面等用地應征收土地使用稅(海南省地方稅務局關于變電站土地使用稅問題的復函，瓊地稅函〔2009〕427號)。

四、變電站免交土地使用稅嗎

變電站免交土地使用稅。變電站是可以免交土地使用稅的，一般來說，電力行業的用電都是可以免征土地使用稅的。除了變電站之外，國家行政機關，公益事業單位用地，發展社會公共服務設施的這些用地等都是不需要交土地使用稅的。但是，免交土地使用稅的，是需要到當地的稅務機關進行備案的。土地使用稅明確如下：1、對火電廠廠區圍墻內的用地，均應照章征收土地使用稅。對廠區圍墻外的灰場、輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅；廠區圍墻外的其他用地，應照章征稅；2、對水電站的發電廠房用地（包括壩內、壩外式廠房），生產、辦公生活用地，照章征收土地使用稅；對其他用地給予免稅照顧；3、對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。綜上所述，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。【法律依據】：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。