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分戶和不分戶拆遷有區別嗎,拆遷分戶和不分戶有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-26 22:59:10
作者：
圣運律師
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分戶和不分戶拆遷有區別嗎，分戶和不分戶在拆遷時確實存在一定區別，這種區別主要體現在拆遷補償方面。一、分戶的影響補貼與費用：分戶之后，子女可以享受到相應的補貼，但同時也需要繳納一定的費用。土地與宅基地：分戶后，家庭的土地會進行劃分，子女不能繼

分戶和不分戶拆遷有區別嗎,拆遷分戶和不分戶有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、分戶和不分戶拆遷有區別嗎

分戶和不分戶在拆遷時確實存在一定區別，這種區別主要體現在拆遷補償方面。

一、分戶的影響

補貼與費用：分戶之后，子女可以享受到相應的補貼，但同時也需要繳納一定的費用。

土地與宅基地：分戶后，家庭的土地會進行劃分，子女不能繼承父母的土地，且每個戶口會分得一個宅基地。這意味著如果家庭分戶，父母和子女將各自擁有宅基地。

二、不分戶的影響

如果不分戶，家庭成員將共享一個宅基地，且土地可以在一個戶口內流傳。在拆遷時，補償通常會基于房產證上的登記情況，而不是戶口情況。因此，如果不分戶，拆遷補償可能會按照共享的宅基地和房產進行計算。

三、拆遷與戶口的關系

需要注意的是，拆遷與戶口本身并無直接關系。拆遷補償主要基于房產情況，而非戶口情況。然而，在征收集體土地（包括宅基地）時，戶口可能與補償相關。特別是當房產所在地的宅基地被征用時，如果戶口在當地的村（居）委會登記在冊，且屬于農業戶口，可能享受相應的補償。

綜上所述，分戶與不分戶在拆遷時的主要區別在于補貼、費用、土地劃分以及宅基地的分配。然而，具體的影響還取決于當地的拆遷政策和具體情況。因此，在面臨拆遷時，建議詳細了解當地的政策和規定。

二、拆遷分戶跟不分戶的區別

分戶與不分戶的區別：

在分戶之后父母和子女之間可享受的補貼就相同了，但同樣的需要繳納的費用也相同；

分戶后，家庭的土地也會進行劃分，這樣的話就不能繼承父母的土地，只能在一個戶口內流傳下去。

分戶以后，也會分得一個宅基地，即子女和父母分別有一個宅基地；不分戶的話，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、哪些情況無法申請宅基地

1、如果你把你農村的宅基地出租或者轉讓給其他人，那么你將無法在農村申請宅基地；

2、現在土地管理法對宅基地申請面積是有規定的，如果你家是1-2個人只能申請到70平方米的宅基地，如果你申請的宅基地面積超過了當地的標準，那么也是申請不了的。具體宅基地申請面積標準可以查找當地政府發布的效果文件；

3、如果你以前是農村，但是由于上學或者某種原因把戶口遷出農村的，那么你也是申請不了宅基地的，因為只有是擁有農村戶口的人才能申請到宅基地；

4、你結婚以后沒有核父母進行分戶的，也是不能申請宅基地的，因為你的戶口還是跟你父母在同一個戶口本上，現在國家也是實行一戶一宅政策；

5、在正常情況下每個村的宅基地都已經是規劃好了，如果你申請的宅基地在規劃好的范圍之中，那么也是申請不了的；

6、大家都知道現在農村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農房的土地已經分發出去了，那么你可能就要再等等才能申請，現在申請也申請不到；

7、如今農村一戶多宅的現象還是比較常見的，其實并非一戶多宅都要罰款，合法的一戶多宅是允許的，比如說合法繼承的宅基地等等。但是如果農戶非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買賣的宅基地，這種宅地基將會被集中處置，有些可能需要交納一定的費用，嚴重的還有可能會被回收。

二、農村房產證確權怎么辦

以下為大家解答農村房產證確權怎么辦這個問題。農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房產證。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經本集體經濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產權房，是不能辦理房產證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產權。對農村房屋的確權，房產證可以作為確權的直接依據。若對宅基地和土地承包經營權進行確權，是以戶為單位的，而戶是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規中，基本都確定了是以子女結婚確需要分戶和外來人口在本集體組織落戶等為基本條件。在一戶中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產證則目前沒有限制。

三、父母老房子產權歸誰

隨著人們生活水平的提高，越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問題來了，你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用權并沒有發生變化，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產權，但也有負債，應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經發現，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有著相應的高度標準，農村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。3)不是村集體成員，沒有宅基地使用權，如果不是，則無法新建或翻新房屋。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。