揚州東部新城拆遷補償,2022年眉山哪些地方要拆,1 眉東府通〔2022〕13號崇禮鎮萬壩社區7組，玄翁村5組，中塘村3組；復興鎮山祠村9、11組；三蘇鎮叢林村5組；尚義鎮龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮泥河村6組，藕花村
1.眉東府通〔2022〕13號
崇禮鎮萬壩社區7組，玄翁村5組，中塘村3組；復興鎮山祠村9、11組；三蘇鎮叢林村5組；尚義鎮龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮龍堰村2組，五里村2組；修文鎮國慶村4組，面積合計11.1217公頃土地的征收申請
拆遷需要注意的事項？
拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出
不同情況下補償標準不同，補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。
申請信息公開，當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。
遭遇強拆怎么辦，未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權
總結：崇禮鎮萬壩社區7組，玄翁村5組，中塘村3組；復興鎮山祠村9、11組；三蘇鎮叢林村5組；尚義鎮龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮龍堰村2組，五里村2組；修文鎮國慶村4組
【法律依據】：關于拆遷，我們國家是有一系列的法律規定的。
首先，是跟征收/拆遷相關的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》等;
其次，是專門針對拆遷的相關規定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。目前并沒有全國統一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關于集體土地拆遷的相關規定，只有各個省市也制定的關于集體土地拆遷的相關規定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚州市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。
另外，各個省市也都在不同程度上制定了關于國有土地上房屋征收的具體實施辦法。如《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規定》、《內蒙古自治區國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。
法律分析：重點一：未來眉山中心城區的范圍
規劃明確，未來的中心城區范圍包括東坡區和彭山區的核心城區，東至岷江東路和富牛大道，西至工業大道，南至G351，北至岷江二橋引道，總面積約386平方公里。
重點二：城市發展定位
城市性質：成都大都市區副中心城市，環成都經濟圈開放發展示范市，以東坡文化為特色的歷史文化名城，生態宜居的公園城市。
城市職能：國際化休閑度假基地，西南地區商貿物流基地，四川省文教科研基地，成都大都市區新型產業基地，成都大都市區創新成果轉化基地。
重點三：眉山全市整體空間結構及重點發展區域
按照規劃，未來眉山將形成“三軸兩帶一片”的整體空間結構?！叭S”指中央城鎮發展軸、東部城鎮發展軸和東西城鎮發展軸，“兩帶”指環天府新區經濟帶和西部生態發展帶，“一片”指全域公園城市建設等。近期以“一帶一區一片”為核心抓手，對接成都和天府新區，全面優化市域空間布局。北部做強一帶：以青龍、視高區域為核心，高起點、高標準規劃建設“環天府新區經濟帶”，打造開放創新引領區、成眉同城突破區、高質量發展先行區。中部做活一區：提升中心城區首位度，打造“宜居宜業宜商現代城市”。南部做美一片：打造具有世界影響力的“國際康養度假旅游目的地”和中國美麗鄉村典范。
重點四：市域重大交通設施規劃
民用航空方面：新增洪雅、丹棱2處通用機場，重點加強眉山與天府國際機場的快速聯系。
鐵路方面：規劃建設3條城際鐵路和5條普通鐵路；市域軌道方面，規劃R1、R2兩條市域鐵路與成都相連。
公路方面：規劃形成“三橫六縱”高速公路網和“六橫八縱”一級公路網
航運方面：規劃岷江彭山江口以下航道按IV級航道標準建設，形成彭山、眉山、青神3個港區。
物流體系方面：規劃形成“五園區四中心”的物流體系，同時配套一定數量的城市配送中心，結合物流園區設置眉山綜合保稅區和保稅物流中心
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。
規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。
城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：眉山東部新城四個鄉鎮具體規劃要根據當地政府發布的規劃政策進行判斷。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：立足“世界眼光、國際標準、眉山特色”，堅持創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，順應成都建設國家中心城市的時代使命和戰略要求，奮力推動眉山高質量發展，以先進理念引導眉山城市建設，在全省率先實現次級突破、率先全面建成小康社會，打造天府新區增長極、大都市區新高地、環成都經濟圈開放發展示范市，建設繁榮富裕美好眉山。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第一百零八條 縣級以上的地方各級人民政府領導所屬各工作部門和下級人民政府的工作，有權改變或者撤銷所屬各工作部門和下級人民政府的不適當的決定。
律師分析：
立足“世界眼光、國際標準、眉山特色”，堅持創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，順應成都建設國家中心城市的時代使命和戰略要求，奮力推動眉山高質量發展，以先進理念引導眉山城市建設，在全省率先實現次級突破、率先全面建成小康社會，打造天府新區增長極、大都市區新高地、環成都經濟圈開放發展示范市，建設繁榮富裕美好眉山。
【法律依據】：
《中華人民共和國憲法》 第一百零八條 縣級以上的地方各級人民政府領導所屬各工作部門和下級人民政府的工作，有權改變或者撤銷所屬各工作部門和下級人民政府的不適當的決定。
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投稿：韓錦伊
內容審核：路洋律師
