一、農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎?

沒(méi)有直接關(guān)系。農(nóng)村的宅基地確權(quán)，就是確定農(nóng)民對(duì)宅基地依法使用的權(quán)限，是保障農(nóng)民合法權(quán)益的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。但是宅基地確權(quán)后，是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。

一、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口宅基地確權(quán)問(wèn)題

非農(nóng)業(yè)戶(hù)口宅基地確權(quán)是指非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。也就是說(shuō)，對(duì)于祖上遺留下來(lái)的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對(duì)建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對(duì)建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶(hù)口繼承人。

二、農(nóng)村宅基地被他人占用了能否要回

宅基地是專(zhuān)供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國(guó)家也在不斷推動(dòng)農(nóng)村的宅基地改革，通過(guò)開(kāi)展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時(shí)通過(guò)宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來(lái)，減少宅基地閑置等問(wèn)題，提高宅基地使用效率！

但是如今農(nóng)村人口大量進(jìn)入到城市，導(dǎo)致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置，但同時(shí)農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住，卻依舊會(huì)在農(nóng)村不斷修建房屋，所以也時(shí)常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問(wèn)題，那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農(nóng)民還能夠要回來(lái)嗎？甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來(lái)有又該怎么辦呢？

農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來(lái)，主要是這一個(gè)原因?qū)е拢蔷褪钦亻L(zhǎng)期閑置荒蕪，被農(nóng)村集體組織報(bào)經(jīng)縣級(jí)部門(mén)之后，將閑置的宅基地資源收回，同時(shí)由于鄰居或者他人擁有建房需求，申請(qǐng)?jiān)撎幷亟ǚ俊Ｔ凇洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就規(guī)定：宅基地閑置荒蕪兩年以上將不予以確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的宅基地，如果屬于空地或者房屋拆除、倒塌后兩年未恢復(fù)使用的，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府收回！當(dāng)然如果宅基地閑置兩年以上，未被收回的，使用權(quán)依舊屬于原宅基地所有人。

三、農(nóng)村土地確權(quán)宅基地在土地確權(quán)里面嗎

農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)"登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)憲法，為合理使用土地資源，保證國(guó)家建設(shè)必需的土地，并妥善安置被征地單位群眾的生產(chǎn)和生活，特制定本條例。

第三條節(jié)約土地是我國(guó)的國(guó)策。一切建設(shè)工程，都必須遵循經(jīng)濟(jì)合理的原則，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、園地、精養(yǎng)魚(yú)塘等經(jīng)濟(jì)效益高的土地。各地區(qū)特別是大城市近郊和人口密集地區(qū)，都應(yīng)當(dāng)按照土地利用規(guī)劃，對(duì)各項(xiàng)建設(shè)用地嚴(yán)格加以控制。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃的要求，并同改造舊城區(qū)結(jié)合起來(lái)，以減少新占土地。

二、宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)需要權(quán)利人主動(dòng)申請(qǐng)，申請(qǐng)程序如下：

1. 申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所（或國(guó)土資源分局）提出書(shū)面申請(qǐng)；

2. 權(quán)屬審核：各國(guó)土資源所（分局）進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國(guó)土資源局審核；經(jīng)審核無(wú)異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，公告時(shí)間不少于7日；公告到期后，統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批；

3.注冊(cè)登記：填寫(xiě)《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫(xiě)《土地歸戶(hù)卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔；

4.頒發(fā)證書(shū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記。農(nóng)戶(hù)再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過(guò)繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎怎么辦

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎知乎

●農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎?

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

●農(nóng)村土地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

●宅基地確權(quán)對(duì)征遷的重要性

●確權(quán)跟拆遷有關(guān)系嗎

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎知乎

●宅基地確權(quán)與房屋有關(guān)系嗎

●確權(quán)的宅基地征地賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●嫁出去的女兒土地確權(quán)后地在娘家有嗎 ,嫁出去的女兒土地確權(quán)后地在娘家有嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的土地嗎,土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后土地確權(quán)在誰(shuí)的名下,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后，確權(quán)給誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎？,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●問(wèn)一下，老人去世后，土地確權(quán)面機(jī)在繼承人的確權(quán)面積上，還需要向村里交錢(qián)才能種地嗎？,問(wèn)一下，老人死后，土地確權(quán)面機(jī)在繼承人確權(quán)面積上，還需要向村上交錢(qián)才能種地:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●戶(hù)主死亡土地由誰(shuí)確權(quán) ,戶(hù)主死亡土地確權(quán)該給誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)寫(xiě)誰(shuí)的名字就誰(shuí)的嗎,土地確權(quán)寫(xiě)誰(shuí)的名字就誰(shuí)的:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎？,土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地,土地確權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí) ,農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地,土地確權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎,土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的土地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地超出的面積確權(quán)了補(bǔ)償歸誰(shuí),農(nóng)村宅基地確權(quán)超出面積:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●我想問(wèn)一下，房屋確權(quán)后 如果拆遷的話(huà)，拆遷資金會(huì)給誰(shuí)？,房屋確權(quán)是要拆遷嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的土地嗎,土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●我的土地確權(quán)了因?yàn)榕⒊黾薮謇锝o收回能要回來(lái)嗎,女孩出嫁后村委會(huì)有權(quán)收回土地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●祖?zhèn)髡厝绾未_權(quán)？,農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地確權(quán)后還可以更改土地的面積嗎,土地確權(quán)后是否可以更改土地的面積？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地確權(quán)需不需要出示戶(hù)口本的所有人的復(fù)印件,宅基地確權(quán)要戶(hù)口本上所有人嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地確權(quán)由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé),農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個(gè)部門(mén)辦理？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地確權(quán)還能改戶(hù)主嗎,農(nóng)村宅基地確權(quán)還能改戶(hù)主嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎?，