一、農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，也稱為房屋重置費，主要用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這一費用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔，并按照平方米單價來計算。例如，茅草房、磚房、平房和樓房等不同類型的房屋，每平方米的補償費用都會有所不同。

二、周轉(zhuǎn)補償費

周轉(zhuǎn)補償費是用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住房或自找臨時住處時的不便。這一費用以臨時居住條件來劃檔，并按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這樣可以確保被拆遷戶在過渡期間的基本生活需求得到滿足。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這一費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。通過設(shè)立獎勵性補償費，可以激勵被拆遷戶更積極地配合拆遷工作，從而加快拆遷進(jìn)度并減少糾紛。

四、宅基地區(qū)位補償和房屋重置成新價

在計算房屋拆遷補償價時，會綜合考慮宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價。具體計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。通過這種方式，可以更全面地反映被拆遷房屋的實際價值，并確保被拆遷戶得到合理的補償。

五、其他補償方式

如果被征地的村或村民小組建制撤銷，或者雖然建制不撤銷但不具備易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方式會涉及被拆除房屋的建安重置單價、同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價以及價格補貼等因素。另外，如果被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件，被拆遷人可以在規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

總的來說，農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系。在確保被拆遷戶得到公平合理補償?shù)耐瑫r，也兼顧了拆遷工作的效率和順利進(jìn)行。如需更詳細(xì)的信息或咨詢具體案例，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確可靠的法律意見。

二、農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn)：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織造成的經(jīng)濟(jì)損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，