一、宅基地動遷折算單價(jià)是什么

宅基地動遷折算單價(jià)主要依據(jù)宅基地上的房屋類型及其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來確定，并沒有一個統(tǒng)一的單價(jià)。具體來說，宅基地拆遷補(bǔ)償包括幾個主要部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋補(bǔ)償以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償。其中，房屋補(bǔ)償是根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)來計(jì)算的。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

農(nóng)村草房：一平米補(bǔ)償1900元。

農(nóng)村磚瓦房：一平米補(bǔ)償2400元。

農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋：一平米補(bǔ)償2800元。

農(nóng)村二層及兩層以上樓房：一平米補(bǔ)償3300元。

這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w政策和實(shí)施細(xì)則有所調(diào)整。因此，宅基地動遷的折算單價(jià)實(shí)際上是根據(jù)這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綜合得出的，不同類型的房屋會有不同的折算單價(jià)。

其他補(bǔ)償費(fèi)用：

土地補(bǔ)償費(fèi)：針對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因其土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被征地單位因征地造成的富余勞動力安置費(fèi)用。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋以外的其他附著物（如設(shè)施、樹木等）和青苗因征地受到的毀損而向所有權(quán)人支付的補(bǔ)償。

總的來說，宅基地動遷的折算單價(jià)并不是一個固定的數(shù)值，而是根據(jù)宅基地上房屋的類型、結(jié)構(gòu)以及當(dāng)?shù)卣木唧w補(bǔ)償政策來綜合確定的。在進(jìn)行宅基地動遷時，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確和最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息。

二、農(nóng)村宅基地折遷政策是什么？

農(nóng)村宅基地動遷新政策是：農(nóng)村宅基地動遷以宅基地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對宅基地與房屋分別予以補(bǔ)償，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有，房屋補(bǔ)償歸村民所有，房屋拆遷補(bǔ)償基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村動遷宅基地補(bǔ)償怎么算

法律分析：農(nóng)村動遷宅基地補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償；二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-宅基地動遷折算單價(jià)是什么，