一、2023年江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的？

一、江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷江蘇農村的房屋，被拆遷方可能會獲得的補償金數(shù)額為幾十萬元。

具體的補償金數(shù)額，需要結合以下規(guī)定確定：

《江蘇省貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干問題的規(guī)定》

第十一條

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

第十二條

停產停業(yè)損失是指因征收房屋造成停產停業(yè)的直接效益損失。

停產停業(yè)損失補償根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。

第十三條

房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計算;不滿3年的，按照實際年限計算。計算平均效益應當結合納稅情況，以會計核算及其他有關資料為依據(jù)。具體計算方法由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定。

被征收人選擇貨幣補償?shù)模．a停業(yè)期限為被征收人實際搬遷之日至以原生產方式或者經營方法恢復到原生產經營規(guī)模所需的社會平均時間;被征收人選擇產權調換的，停產停業(yè)期限自被征收人實際搬遷之日起至產權調換房屋通知交付之日止;被征收人使用房屋征收部門提供類似房屋周轉的，使用周轉房屋的時間相應扣減。

2、給予停產停業(yè)損失補償?shù)谋徽魇辗课輵斖瑫r符合以下條件：

(1)具有土地、房屋權屬證明，或者經設區(qū)的市、縣(市)人民政府組織有關部門依法認定為合法建筑;

(2)被征收房屋作為生產經營場所的，經營者應當持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他有關許可證件;

(3)因房屋被征收造成停產停業(yè)損失的。

二、拆遷補償協(xié)議包括哪些內容?

拆遷補償協(xié)議包括的內容，包括拆遷補償?shù)木唧w措施、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限等。

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權。

不管拆遷的是江蘇地區(qū)的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，被拆遷方、拆遷方通常都是會簽署一份拆遷補償協(xié)議的。此協(xié)議之中通常會注明補償金額等的相關內容。如果在既定的期限內無法達成協(xié)議，那么通常就需要作出拆遷決定的政府作出補償決定。

二、農村房屋拆遷補償標準明細2021

國家規(guī)定的農村房屋拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；

5、拆遷草房，每平方米賠付一千九百元；拆遷磚瓦房，每平方米進行補償兩千四百元；如果是兩層樓以上的樓房，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

房屋拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 （一）征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償；

（二）征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

（三）征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍；

（四）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算；

（五）需要安置的農業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

三、江蘇省農村房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2023年江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的呢

●江蘇省農村房屋拆遷補償標準明細2021

●江蘇省農村房屋拆遷與賠償標準

●江蘇農村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●2021年江蘇省農村拆遷標準

●江蘇農村拆房補償標準2020

●江蘇省農村拆遷補償標準2020

●江蘇省農村房屋拆遷補償標準明細2021

●江蘇農村拆扦房屋賠償新規(guī)定2021

●江蘇省農村房屋拆遷補償條例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2023年農村宅基地復墾補償標準是怎樣的,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●淄博市公租房拆遷補償辦法，公租房拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2023年北京宅基地拆遷補償標準是怎樣的,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023廠房拆遷補償標準明細是怎樣的,廠房拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023門面房拆遷補償?shù)臉藴适窃鯓拥?城市拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023廠房拆遷補償標準明細是怎樣的,廠房拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●茨壩拆遷補償辦法，昆明市拆遷款補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蕪湖市最新房屋拆遷補償價格，蕪湖市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臨渭區(qū)拆遷補償辦法，渭南臨渭區(qū)征地補償政策是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昆明住房拆遷補償辦法，2023年昆明市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家房屋拆遷補償標準2023是怎樣的,2022年拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●黃河口鎮(zhèn)房屋拆遷補償，東營市征地補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●欽南拆遷補償標準，廣西欽州水田征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●甘肅窯洞拆遷補償標準，2024陜西省征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●滕州西崗拆遷補償辦法，滕州拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●丹鳳區(qū)拆遷補償標準，陜西農村拆遷賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●大連拆遷補償費標準，大連市拆遷補償標準2024是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●商丘永城拆遷補償標準，河南省周口市土地征收補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準榮成，榮成市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●2019年許昌拆遷補償標準，河南南陽征收土地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-2023年江蘇農村房屋拆遷補償標準是怎樣的？，